Àtic amb calefacció a Roquetes Barcelona

RESUMEN VIVIENDA EN VENTA BARCELONA

?? Características:
– Ático exterior
– 50 m2 construidos (48 m2 útiles)
– Terraza privada de 30 m2
– 4ª planta sin ascensor
– Vivienda sin reformar (baño actualizado)

?? Precio de venta:
200.000 €

?? Situación actual:
– Vivienda alquilada en 950 €/mes
– Contrato en vigor firmado el 01/02/2026
– Duración: 5 años (hasta 2031)
– Inquilino estable

?? Condiciones legales:
– Renuncia expresa al derecho de adquisición preferente (sin tanteo)
– El contrato se mantiene tras la venta
– No existe cláusula de recuperación por necesidad

?? Rentabilidad:
– Ingresos anuales: 11.400 €
– Gastos:
* IBI: 184 €/año
* Comunidad: 234 €/año
– Total gastos: 418 €/año

?? Rentabilidad bruta: 5,84 %
?? Rentabilidad neta: 5,63 %

REF.- 1334

* En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

última modificació 13/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 50 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1977
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  15 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  80 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética