Àtic a Roquetes Barcelona

Oportunidad de inversión Nou Barris

Clavis Grup presenta este acogedor y luminoso piso alquilado en Barcelona, una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.
La vivienda cuenta con de 59 m2. Su distribución es funcional y cómoda
Se encuentra en la 4ª planta de un finca residencial. El ascensor esta en tramites de instalación
Situado en Roquetas en el distrito de Nou Barris. Específicamente en la calle Cuartel de Simancas
La vivienda se distribuye en 2 dormitorios, salón comedor + salita, baño, recibidor, pasillo y cocina + galería.
Cuenta con cocina amueblada cocina fogón, horno y campana extractora.
Cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público con diversas líneas de autobuses.

La parada de metro más cercana es Roquetas (L3) y se encuentran a 5 minutos caminando.

En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, comercios, parques.. .

Las fotografías son orientativas y han sido editadas con fines comerciales.


SITUACIÓN CONTRACTUAL

• Alquilado hasta 05/03/2029
• Estado de conservación: Excelente estado
• Renta mensual actualizada: 775 €/mes

• Rentabilidad bruta: 6%
• Rentabilidad neta: 4,66%


• Pagos al día demostrables

• Garantía de impago o seguro contratado: Si (Arag)


GASTOS DEL INMUEBLE

• Comunidad: 50 €/mes

• IBI: 137,60 €/año

• Derramas: No

• Tasa de residuos: Incluida en el IBI

• Comunidad de propietarios debidamente constituida y administrada por administrador de fincas colegiado


DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE



• ITE con Certificat d’Aptitud Apte provisional 11-12-2024 (AAAQ5161)
• Cédula de habitabilidad: Vigente

• Certificado energético (CEE): Vigente


En cuanto al precio es importante mencionar que el precio de venta ofertado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría, impuestos), tampoco los gastos bancarios en caso de solicitar financiación. Sin embargo, en Clavis Grup Asesores Inmobiliarios ponemos a disposición de nuestros clientes el desglose de gastos que conlleva la compraventa, en caso de que así lo desee.

Asimismo, contamos con un departamento financiero que podrá asesorarle para encontrar la mejor financiación adaptada a su perfil como cliente.

En Clavis Grup Asesores Inmobiliarios contamos con una experiencia de 18 años en el sector inmobiliario y financiero, lo que nos avala como una empresa confiable y seria.

Le animamos a visitarnos en cualquiera de nuestras oficinas ubicadas en Calle VIA JULIA 179, Local 08042, Calle Pablo Iglesias 32 Local 08016, y Calle Joaquim Valls 93 Local 08016. También puede contactar con nosotros a través de nuestro número de teléfono 625.25.69.68 mediante WhatsApp. Por último, le invitamos a visitar nuestra web: , en la que encontrará información detallada de todos los servicios que ofrecemos.

Clavis Grup Asesores Inmobiliarios

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 59 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 4
• Any construcció 1964
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  45 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  178 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor