Àtic amb calefacció a Guinardó Barcelona

ÁTICO CON ASCENSOR, 2 HABITACIONES DOBLES Y ACCESO A TERRAZA – MARAGALL

En una finca bien conservada con ascensor, se encuentra este ático que reúne todo lo que se busca hoy en Barcelona: altura, luz natural, tranquilidad y espacios exteriores.
Ubicado en la última planta, este piso destaca por su luminosidad durante todo el día y su ambiente silencioso, lejos del ruido de la calle.

La vivienda ofrece una distribución optimizada, con 2 dormitorios dobles y una estancia adicional, ideal como vestidor, despacho o zona de almacenaje, un verdadero valor añadido.
El salón, acogedor y bañado de luz natural, se convierte en el corazón de la vivienda. La cocina independiente, aporta funcionalidad, y el baño, reformado con un diseño actual, permite entrar a vivir sin necesidad de obras.

Uno de sus grandes atractivos es el acceso a una terraza comunitaria en la misma planta, un espacio exterior práctico y fácilmente accesible para disfrutar del aire libre en el día a día.

Características clave:
• Piso alto y todo exterior con ascensor
• Salón luminoso y tranquilo
• 2 dormitorios dobles con armarios empotrados+ espacio adicional polivalente
• Cocina independiente
• Baño reformado con ducha de diseño actual
• Acceso a terraza comunitaria en el mismo nivel
• Calefacción individual y aire acondicionado (en el salón y la habitación principal)

Ubicación excelente:
A 400 m del metro Maragall (L4 y L5), en una zona muy bien comunicada y con todos los servicios a mano.

Cerca de hospitales y centros médicos, así como de zonas verdes como el Parc del Guinardó, ideales para desconectar.
A pocos pasos de Passeig de Maragall, con comercios, supermercados y vida de barrio, y con fácil acceso a centros deportivos y zonas de ocio como Heron City.

Un ático que combina luz, calma y calidad de vida.

CEE OK: LRHMTKDV
Cedula OK: CHB0073432001


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El precio incluye los honorarios de agencia con IVA.

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última modificació 11/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 59 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Planta número 4
• Any construcció 1955
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  45 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  218 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor