Àtic a Vallcarca - Penitents Barcelona

Ático con espectacular terraza junto al Parc Güell

Bonito ático ubicado en una primera planta, equivalente a una segunda altura real, en una tranquila finca de pocos vecinos, sin ascensor, situada en el Passatge Espíria, en una excelente ubicación junto al Parc Güell.
La vivienda dispone de 67 m2 construidos y 58 m2 útiles (verificar superficies), distribuidos de forma práctica y funcional. Destaca por su gran luminosidad y el excelente aprovechamiento de los espacios.
Cuenta con un amplio salón-comedor con cocina americana integrada, creando un ambiente moderno, abierto y acogedor. La zona de noche se compone de dos dormitorios, un baño completo y una práctica zona de lavadero.
Su mayor atractivo es la magnífica terraza privada de más de 30 m2, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out, comer al exterior o compartir reuniones con familiares y amigos.
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Además, dispone de aire acondicionado con bomba de calor, proporcionando confort durante todo el año.
La finca, construida en 1970, cuenta con pocos vecinos y está situada en una zona muy bien comunicada, con transporte público, comercios y todo tipo de servicios a pocos minutos, además de encontrarse junto al emblemático Parc Güell.
Características principales:+
Ático con terraza privada de más de 30 m2.
Dos dormitorios.
Un baño completo.
Salón-comedor con cocina americana.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado con bomba de calor.
Finca sin ascensor y de pocos vecinos.
Excelente ubicación junto al Parc Güell.

Precio: 425.000 €
Certificado energético
Calificación: C
Consumo: 329 kWh/m2 año
Emisiones: 61 kg CO2/m2 año
Referencia: 8LZTMZN83
CHB00728025001
AICAT 13468 API A14110
El propietario no es gran tenedor.
Información legal:
Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.
El comprador está exento de honorarios de intermediación.
Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de protección de consumidores y vivienda. Este anuncio no constituye una oferta contractual y puede contener errores.

última modificació 13/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 53 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  329 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  61 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética