Àtic amb calefacció aparcament a Sant Martí de Provençals Barcelona

Atico en Calle de Fluvià Barcelona Sant Martí

Llarcelona Inmobiliaria te ofrece este Ático con alma: Tu lienzo en blanco sobre el skyline de Sant Martí. Esta 7ª planta real en la calle Fluvià junto a Rambla Guipuscoa, la joya de la corona de la finca. Al ser el último piso, te aseguras la máxima tranquilidad: aquí arriba no hay vecinos, solo luz, silencio y el cielo de Barcelona como acompañante. ? El espacio: Amplitud sin compromisos. Sus 90 m2, ofrecen una distribución lógica y funcional que está pidiendo a gritos una actualización moderna: Zona de Día: Un salón-comedor de dimensiones generosas que baña de luz toda la estancia, con acceso directo a un balcón privada. Es el rincón perfecto para ese café matutino o cenas al fresco. Cocina Office: Independiente y amplia, con salida a una galería, ideal para optimizar el espacio de limpieza. Zona de Noche: Privacidad total con 4 habitaciones (3 dobles muy espaciosas y 1 individual perfecta para despacho o vestidor) y 2 baños, eliminando las colas por la mañana. ? Ubicación: El equilibrio perfecto entre barrio y ciudad Vivir en Fluvià es tenerlo todo a un paso. Ubicado en el corazón de Sant Martí, estarás rodeado de vida: Conectividad total: A pocos minutos de la Gran Via y la Diagonal. Conexión directa con el centro y la playa mediante Metro (L2 Bac de Roda/Selva de Mar), Tranvía (Trambesòs) y múltiples líneas de bus. Servicios de barrio: Olvida el coche. Tienes supermercados, el Mercado de Provençals, centros deportivos y colegios de prestigio a la vuelta de la esquina. Pulmón Verde: Cerca del Parque de Sant Martí, ideal para deportistas o paseos relajados. ? ¿Por qué este piso y no otro? Potencial de revalorización: Al estar totalmente para reformar, no pagas por el gusto de otro. Pagas por metros cuadrados y ubicación, creando la casa de tus sueños desde cero. Altura y Silencio: Al ser un séptimo piso con ascensor, la contaminación acústica desaparece y la luz natural es constante durante todo el día. Inversión inteligente: La zona está en constante crecimiento y demanda, garantizando una rentabilidad segura a futuro. ¡Ven a verlo y empieza a diseñar tu futuro! Contacta para concertar una visita.
IBI VIVIENDA: 134,93€ Trimestral •COMUNIDAD VIVIENDA: 222€ Trimestral + 30€ provisión de fondos los meses que no hay pago trimestral. •ITE NO PASADA •UBICACIÓN: C/Fluvia •ESTADO: Para reformar • ÚTILES: 77 •M2 CONSTRUIDOS: 90M2 •El PVP no incluye gastos de ITP, notario, ni de registro. o ITP: Según ley vigente o GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES: Según arancel •SUMINISTROS: Dados de alta •PLAZA DE PARKING: 25.000€ • Los muebles y enseres que aparecen en las fotos no se incluyen en el precio. ?
AICAT: 10212 Col·legiat API 10573/BCN

última modificació 28/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 90 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 1977
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  329 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  69 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor