Àtic a St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

Exclusiva oportunidad para renovar en pleno corazón histórico de Barcelona!

En el corazón de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, entre el Arc de Triomf, la Catedral y el Palau de la Música, se encuentra esta propiedad única con un alto potencial de revalorización. Su ubicación estratégica, rodeada de patrimonio histórico, vida cultural, comercios singulares y excelentes conexiones, la convierte en una oportunidad excepcional en pleno centro de Barcelona.

Con aproximadamente 37 m2 de espacio diáfano, la vivienda ofrece la libertad de crear un hogar contemporáneo, funcional y elegante, totalmente adaptable al estilo y necesidades del futuro propietario. El concepto abierto potencia la entrada de luz natural y permite integrar de forma armónica la zona de salón, descanso y área funcional, generando una agradable sensación de amplitud en un entorno urbano con gran valor patrimonial.

El proyecto de reforma propuesto combina líneas limpias y un estilo cálido con inspiración mediterránea y escandinava, priorizando la luminosidad, la continuidad visual y el confort. Se plantea pavimento porcelánico imitación madera en tono natural, paramentos en blanco roto para maximizar la luz, carpinterías y detalles en madera clara, e iluminación empotrada que realza la amplitud del espacio. Asimismo, se contempla un baño completo de tres piezas con plato de ducha amplio, inodoro suspendido y mueble de lavabo con almacenaje integrado, optimizando cada metro cuadrado con soluciones actuales y funcionales.

La propiedad dispone además del uso y disfrute de la terraza comunitaria, un valor añadido que permite disfrutar del aire libre en pleno centro de la ciudad. Las imágenes publicadas son renders orientativos que muestran el potencial del inmueble. El coste estimado de la reforma es de aproximadamente 30.000 €, no incluido en el precio de venta. Tampoco se incluyen impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria (Si procede). Una oportunidad ideal tanto como vivienda de diseño con carácter como inversión en una de las zonas más demandadas de Barcelona.


Located in the heart of Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, between Arc de Triomf, the Cathedral and Palau de la Música, this unique property offers strong potential for value appreciation. Its strategic location, surrounded by historic heritage, cultural life, distinctive shops and excellent transport links, makes it a standout opportunity in central Barcelona.

With approximately 37 sqm of open-plan space, the property allows the creation of a contemporary, functional and elegant home fully adaptable to the buyer’s style and needs. The open layout enhances natural light and enables a harmonious integration of the living, sleeping and functional areas, creating a pleasant sense of space within a prime historic setting.

The proposed renovation project features clean lines and a warm aesthetic inspired by Mediterranean and Scandinavian design, focusing on brightness, visual continuity and comfort. It includes natural-tone wood-effect porcelain flooring, off-white wall finishes to maximise light, light wood carpentry details and recessed lighting to enhance spatial perception. The layout also contemplates a full three-piece bathroom with a spacious shower tray, wall-hung toilet and vanity unit with integrated storage, optimising every square metre with efficient and elegant solutions.

The property also benefits from the use of the communal rooftop terrace, an added value in the city centre. The published images are indicative renders intended to illustrate the property’s potential. The estimated renovation cost is approximately €30,000, not included in the asking price. Taxes, notary and land registry fees, agency fees and mortgage arrangement costs (if applicable) are not included.

última modificació 13/02/2026

Distribució

• Superfície 37 m²

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1936
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética