Àtic a Can Baró Barcelona

Ático en Baix Guinardó con 3 habitaciones y gran terraza.

Te gustará saber:
· Ático en venta en el Baix Guinardó, con 3 habitaciones, terraza de 20 m² y vistas despejadas.
· Situado en la penúltima planta de un edificio de 1970 con ascensor y portería.
· Salón-comedor muy luminoso con orientación Sur y salida directa a la terraza.
· Cocina equipada con barra/pasa-platos abierta hacia la zona de estar. Consta de 3 habitaciones (la principal doble con acceso directo a la terraza y vestidor).
· 1 baño completo.
· Calefacción por radiadores.
· Suelos de parquet y carpinterías exteriores de aluminio con doble cristal.

Es especial por:
· Su terraza orientada al Sur es un mirador privado sobre Barcelona: desde aquí se ve el horizonte hasta el mar, perfecto para aprovechar los más de 300 días de sol al año y organizar cenas al aire libre.
· La luz natural ilumina el piso durante todo el día gracias a su altura real y su orientación.
· Ubicado en una zona tranquila del Baix Guinardó, a pocos metros de la plaza Sanllehy, con el encanto de barrio, comercios de proximidad y a un paseo del Park Güell.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· - Impuestos: 10% ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral).
· - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.
· CEE: 6RPJSVP1G

última modificació 24/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 84 m²
• Terrassa 20 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  201 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  42 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor