Àtic a La Bordeta Barcelona

Ático 3 habitaciones, luminoso con dos terrazas en Barcelona

Ref. 0165-00086
Precio de venta: 549.000€ IBI: 556€ anuales | Comunidad: 492€ anuales
CENTURY 21 presenta en venta este espectacular ático situado en La Bordeta, Barcelona, concretamente en la calle Parcerisa, junto a Rambla Brasil y muy próximo al complejo de Can Batlló. Se trata de una vivienda con gran potencial, ideal para quienes buscan un ático luminoso, con amplios espacios exteriores y la posibilidad de reformar y personalizar cada estancia según sus necesidades.
El inmueble se encuentra en una séptima planta real con ascensor y dispone de una superficie aproximada de 136 m² construidos, de los cuales 80 m² son útiles, distribuidos en una sola planta. Su principal valor diferencial son sus dos terrazas privadas, una de aproximadamente 31 m² y otra de unos 15 m², que permiten disfrutar del aire libre, la luz natural y diferentes orientaciones durante el día.
La zona de día cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a una espectacular terraza de 31 m², orientada al sol de tarde. Este espacio exterior resulta ideal para crear una zona chill out, comedor de verano, área de plantas o un ambiente de descanso para disfrutar durante todo el año. La cocina es independiente y se entrega amueblada, aunque la distribución ofrece la posibilidad de integrarla al salón para crear un espacio diáfano, moderno y funcional de cocina-comedor.
La zona de descanso dispone de tres habitaciones: una habitación doble con salida a una segunda terraza de aproximadamente 15 m², orientada al sol de mañana y equipada con un práctico trastero, además de dos habitaciones individuales. Esta distribución permite adaptar la vivienda a diferentes usos, como dormitorios, despacho, habitación infantil, zona de invitados o espacio de trabajo.
El inmueble cuenta con un baño completo y no dispone de plaza de aparcamiento. Al tratarse de una vivienda a reformar, ofrece una excelente oportunidad para diseñar un hogar a medida, aprovechando su altura, luminosidad, terrazas y ubicación estratégica en una zona en plena evolución urbanística y residencial.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos. La vivienda se encuentra frente al parque, la zona deportiva y el complejo de Can Batlló, en un entorno rodeado de servicios, comercios, centros educativos y zonas verdes. Cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, entre las más cercanas, además de la proximidad a Mercat Nou L1 y a la estación de ferrocarril Magòria-La Campana.
A pocos minutos en coche se encuentran Plaza España, El Corte Inglés de Diagonal, Camp Nou, el Parque de Montjuïc y la estación de Sants, con conexiones de Renfe, AVE, metro L5 y L3. Una vivienda con infinitas posibilidades, ideal para quienes desean crear un ático único con dos terrazas en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.
?? ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
?? Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497
El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB05991325001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 7S7LQT4WB y calificación E211 / D44.

última modificació 22/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 136 m²
• Terrassa 46 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1968
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  44 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  211 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor