Àtic amb calefacció a Sant Gervasi - Galvany Barcelona

Exclusivo ático con gran terraza perimetral en Plaza Adrià 164m

Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Zona Alta de Barcelona, este magnífico ático ofrece una oportunidad única para crear una vivienda excepcional a medida.
La propiedad cuenta con 164 m² de vivienda y una espectacular terraza perimetral de 128 m² que rodea prácticamente toda la vivienda, aportando una extraordinaria luminosidad y una conexión privilegiada con el exterior.
La distribución actual dispone de tres amplias habitaciones dobles exteriores, todas ellas con salida directa a la terraza, una cuarta habitación doble interior y una habitación de servicio. Completa la zona de noche con dos baños completos y un baño de servicio. Sus generosas dimensiones y su distribución ofrecen múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a las necesidades y gustos de su futuro propietario.
La impresionante terraza se convierte en una auténtica extensión de la vivienda, permitiendo crear diferentes ambientes para disfrutar durante todo el año y aportando un valor diferencial difícil de encontrar en la ciudad.
La propiedad incluye trastero, cuenta con servicio de portería de lunes a sábado y ofrece la posibilidad de disponer de plaza de aparcamiento en el mismo edificio.
Una vivienda única por ubicación, amplitud, espacio exterior y potencial de transformación, en una de las direcciones más cotizadas de Barcelona.

Propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
Información para el consumidor: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador (como ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los honorarios notariales y registrales.
Toda la información facilitada, incluidas las superficies, es meramente orientativa y carece de carácter contractual. La oferta podrá ser modificada en cuanto a precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado. Asimismo, cualquier persona interesada podrá acceder a información completa y detallada antes de realizar cualquier entrega a cuenta, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica vigente.
AICAT 5243 · API A10420

última modificació 02/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 164 m²
• Terrassa 128 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1973
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  100 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  19 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor