Àtic amb calefacció a Sant Gervasi - Galvany Barcelona

Ático Francesc Macia Activo Residencial Único

Un activo residencial único para desarrollar una residencia a medida en el entorno de Francesc Macià. Existen muy pocas oportunidades de adquirir un activo residencial con estas características en Barcelona.

Configurada actualmente como un elegante ático dúplex, la propiedad está formada registralmente por dos fincas independientes, cada una con acceso propio desde el rellano de la finca. Una configuración excepcional que aporta flexibilidad arquitectónica, valor patrimonial y la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial completamente adaptado a las necesidades de su futuro propietario.


No se ofrece simplemente una vivienda para reformar, sino la oportunidad de crear una residencia única en una de las ubicaciones más consolidadas y exclusivas de la ciudad.


Ubicada en una finca regia de gran valor arquitectónico, junto a Francesc Macià, la propiedad dispone de 228 m² construidos de vivienda y 90 m² distribuidos en tres terrazas privadas, con vistas abiertas sobre la avenida Diagonal, el mar y el Tibidabo.


La distribución actual conecta ambas plantas mediante una escalera interior que integra las dos fincas en una única residencia. Sin embargo, el verdadero valor del inmueble reside en su capacidad para desarrollar un proyecto diferencial, donde arquitectura, luz, amplitud y espacios exteriores permitan crear una vivienda difícilmente replicable en el mercado actual.


Los techos altos, la condición completamente exterior y los grandes ventanales proporcionan una luminosidad extraordinaria y una conexión permanente con las terrazas, auténtico elemento diferencial de la propiedad.


La planta principal reúne actualmente las principales zonas de día, con un salón esquinero abierto a la terraza principal, una amplia cocina-comedor, varios dormitorios y diferentes espacios que admiten múltiples configuraciones. La planta superior alberga una gran suite privada con acceso directo a dos terrazas independientes, una orientada hacia la Diagonal y el mar y otra hacia el Tibidabo.


Las tres terrazas constituyen uno de los atributos más exclusivos del inmueble. Por superficie, orientación, privacidad y calidad de las vistas, ofrecen un valor residencial excepcional, prácticamente inexistente en esta ubicación.


El edificio constituye igualmente un activo diferencial. Su imponente vestíbulo, la escalera de mármol, la entrada de carruajes y la calidad de sus elementos originales reflejan la arquitectura señorial que distingue a algunas de las fincas más representativas de Barcelona.


La combinación de ubicación, arquitectura, tres terrazas, vistas panorámicas y doble configuración registral convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para desarrollar una residencia a medida en uno de los enclaves más cotizados de la ciudad.


Un activo dirigido a quienes valoran la singularidad, la privacidad y la posibilidad de crear una residencia exclusiva, concebida sin las limitaciones de una vivienda convencional.



Comercializado por SAVYA REAL ESTATE ADVISORS, S.L., CIF B75585703, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con el nº de AICAT 10861.

última modificació 26/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 259 m²
• Terrassa 90 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor