Àtic amb xemeneia aparcament a Sant Gervasi - Galvany Barcelona

Ático Dúplex a reformar en Sant Gervasi

Presentamos una pieza única a reformar en el corazón de la Zona Alta de Barcelona, a escasos metros del Parc de Monterols. Situada en la novena y décima planta, se trata de un ático dúplex con un enorme potencial, ubicado en una finca representativa con servicio de conserjería, obra del prestigioso arquitecto Francesc Mitjans, una firma de referencia en la arquitectura barcelonesa.

Al acceder a la vivienda, un amplio vestíbulo nos da la bienvenida. A continuación, se abre un gran salón dividido en dos ambientes, bañado por la luz natural y con múltiples posibilidades de redistribución, ideal para crear espacios modernos y abiertos adaptados a las necesidades actuales.

Junto al salón se encuentra la zona de noche principal, que dispone de dos habitaciones y un baño completo, ofreciendo una excelente base para una futura reforma que potencie el confort y la funcionalidad.

La cocina, situada junto al comedor, está actualmente distribuida en dos zonas y cuenta con una habitación de servicio anexa, que puede transformarse en lavandería, despacho o dormitorio auxiliar, ampliando así las opciones de diseño del inmueble.

Desde el salón, unas escaleras conducen a la planta superior, donde encontramos una habitación adicional y una sala polivalente, hoy utilizada como dormitorio. Esta planta da acceso a la gran protagonista de la vivienda: una espectacular terraza privada, de 45 m2, inundada de luz natural durante todo el día y con vistas abiertas al Tibidabo y a la Sierra de Collserola. Un espacio excepcional, perfecto para crear una zona chill-out, comedor de verano o jardín urbano, que convierte este ático en una oportunidad verdaderamente singular.

La propiedad dispone además de un cuarto trastero en la misma finca y de una plaza de parking incluida en el precio, además de dos plazas de parking más opcionales, ubicadas en el edificio de al lado.

Situada en el prestigioso distrito de Sarrià-Sant Gervasi, la vivienda goza de una comunicación inmejorable, con las estaciones de Sant Gervasi y Plaza Molina a tan solo unos minutos a pie. Rodeada de zonas verdes, comercios y boutiques, se encuentra en una de las áreas más demandadas para vivir en Barcelona.

Una excelente oportunidad de inversión y de proyecto personal, ideal para quienes buscan crear una vivienda exclusiva a su medida en una ubicación privilegiada y con el valor añadido de un edificio firmado por uno de los grandes nombres de la arquitectura catalana.

última modificació 22/01/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 188 m²
• Terrassa 45 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Xemeneia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 9
• Any construcció 1951
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  39 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  189 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor