Àtic a Vila de Gràcia Barcelona

Ático reformado con espectacular terraza en Vila de Gràcia

Lucas Fox presenta esta excepcional vivienda reformada a estrenar situada en una de las calles más emblemáticas de Vila de Gràcia, Torrent de l'Olla. Ubicada en una finca de 1978 con ascensor, esta propiedad destaca por su extraordinaria terraza privada de aproximadamente 70 m², una característica poco habitual en la zona que convierte la vivienda en una oportunidad única.

La propiedad cuenta con 119 m² construidos y ofrece una distribución contemporánea diseñada para maximizar la entrada de luz natural y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. La zona de día alberga un amplio salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio diáfano, elegante y funcional con acceso directo a la terraza, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La zona de noche dispone de dos dormitorios dobles exteriores con salida a la terraza y una tercera estancia versátil que puede destinarse a despacho, vestidor o dormitorio adicional según las necesidades de cada propietario. La vivienda se completa con dos baños completos, uno de ellos en suite, así como una práctica zona de lavandería independiente.

La reforma ha sido ejecutada con especial atención al detalle y al confort, incorporando climatización individual en todas las estancias y acabados cuidadosamente seleccionados que aportan una estética contemporánea y atemporal.

Situada en el corazón de Vila de Gràcia, la vivienda disfruta de una ubicación privilegiada en uno de los barrios más demandados de Barcelona, conocido por su ambiente auténtico, sus plazas llenas de vida, su amplia oferta gastronómica y comercial, y su excelente conexión con Passeig de Gràcia, la avenida Diagonal y el centro de la ciudad.

Una propiedad singular que combina amplitud interior, una excepcional terraza privada y una ubicación inmejorable en uno de los barrios con más encanto de Barcelona.

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La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Vila de Gràcia, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 140,32 m² construidos y 95,59 m² útiles. La vivienda se encuentra reformada.El precio total de venta es de €.El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible, con calificación energética G (consumo de energía 266 kWh/m² año y emisiones 56 kg CO2/m² año). La cédula de habitabilidad se encuentra disponible, con número CHB02978220***, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable.Condición de Gran Tenedor: NO.Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.Información adicional y documentación disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente. Información orientativa, no contractual y sujeta a modificaciones.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 23/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 119 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  56 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  266 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor