Àtic a St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

Maravilloso piso a reformar en una última planta, con cuatro dormitorios y terraza en venta en El Born, Barcelona

Oportunidad excepcional de reforma en una finca catalogada, situada en una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad, justo frente al parque de la Ciutadella.

Ubicado en la última planta de un edificio esquinero con ascensor, este piso ofrece una excelente oportunidad para crear una vivienda única y totalmente personalizada, ya que se puede aprovechar su magnífica ubicación, su terraza privada y su gran potencial.

La vivienda dispone actualmente de cuatro habitaciones, un baño completo y un aseo de cortesía, además de un pequeño trastero en el interior del piso. Cuenta también con un segundo trastero situado en la misma planta del edificio, lo que aporta un valioso espacio adicional de almacenamiento.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su terraza privada, un espacio exterior propio que ofrece la posibilidad de crear un rincón privilegiado en plena ciudad. Además, la finca dispone de dos terrazas comunitarias, un auténtico valor añadido y un privilegio en esta ubicación.

Su condición de última planta, el carácter esquinero del edificio, la terraza privada y su excepcional ubicación frente al parque de la Ciutadella hacen de esta propiedad una oportunidad especialmente atractiva tanto para quienes buscan crear un hogar extraordinario a medida como para quienes desean un pied-à-terre exclusivo o una inversión con gran potencial de revalorización.

Una propiedad con carácter, ubicación y enormes posibilidades de transformación. Una oportunidad única para reformar y convertirla en una vivienda verdaderamente especial.

La vivienda se sitúa en El Born, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 117 m² construidos y 99 m² útiles. La vivienda se encuentra en restauración completa condición. El precio total de venta es de 595.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 24/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 117 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  189 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  39 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor