Àtic amb calefacció aparcament a Sant Gervasi - Galvany Barcelona

Fabuloso ático dúplex con 4 terrazas en Galvany

Vivienda de dimensiones generosas con un equilibrio muy bueno entre zonas comunes y privadas.

El piso se divide en dos plantas. Cada una con dos terrazas, una en la parte anterior hacia la calle con orientación Este y la otra hacia el interior del pátio de manzana.
En la planta de abajo tenemos aproximadamente 150m2 de vivienda distribuidos en un amplio recibidor y distribuidor con una magnifica escalera de madera de acceso a la planta superior.
Hacen parte de esta planta el salón comedor, amplia cocina con habitación y baño de servicio, lavadero y dos habitaciones con un baño.
La distribución actual permite hacer prácticamente toda la vida diaria en un solo nivel, lo cual es muy cómodo a largo plazo.

En la planta superior de aproximadamente 90m2 encontramos tres habitaciones y dos baños, que funciona perfectamente como la zona para niños.
La superficie exterior de aproximadamente 120m2 y el hecho de tener dos terrazas por planta asegura que todas las estancias tengan salida al exterior, ventilación cruzada y muchísima luz natural.

La vivienda está construida con estrutura de pilares, con michas posibilidades de reforma e ideal para poder redistribuir al gusto del nuevo comprador.
La propiedad dispone de una plaza de parking para coche pequeño incluida en el precio.
Finca cuenta con ascensor y montacargas, y con servicio de conserjería.

Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos.
Galvany es uno de los barrios más prestigiosos de Barcelona y una zona muy buscada tanto por familias locales que buscan amplitud como por inversores que valoran la alta rentabilidad y el prestigio de la ubicación. Por un lado, disfruta de todo el comercio y servicios imaginables, con multitud de pequeñas tiendas de prestigio y encantadores comercios de barrio, así como la mejor oferta gastronómica. Por otro lado cuenta con excelente conexión con el centro y el resto de la ciudad. Este piso se encuentra a sólo cinco minutos a pie de la parada de Muntaner de los Ferrocarriles Catalanes. Existen también numerosas líneas de autobuses, sin olvidar que la cercana Vía Augusta permite una conexión rápida con las Rondas y la salida de la ciudad.

A pocos metros de este magnífico piso se encuentran los encantadores Jardines de Moragas; y a cinco minutos a pie, el prestigioso mercado de Galvany.
En suma, se trata de un barrio elegante, céntrico, cuidado y seguro, con múltiples servicios, lo que lo convierte en un magnífico lugar para vivir.

última modificació 29/05/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 293 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  141 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor