Àtic amb aparcament a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Próximo a la Sagrada Familia

Exclusivo ático dúplex con amplias terrazas en una de las mejores zonas de Gràcia

Descubre este magnífico ático dúplex situado en una ubicación privilegiada, en el límite entre Gràcia y el Eixample, una de las zonas más demandadas de Barcelona. Rodeado de todo tipo de comercios, restaurantes, colegios, zonas verdes y perfectamente comunicado mediante transporte público, permite disfrutar del encanto del barrio de Gràcia con la comodidad y los servicios del centro de la ciudad.

La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo espacios amplios, funcionales y llenos de posibilidades.

En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor con cocina abierta, ideal para el día a día y para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Dispone de una terraza a nivel de unos 7 m², un práctico lavadero, un baño completo con ducha, una habitación doble tipo suite distribuida en dos alturas, con una acogedora salita que aporta un espacio extra de descanso, lectura o despacho, una habitación individual exterior y una segunda habitación individual con ventilación a patio de luces.

Una elegante escalera de caracol comunica con la planta superior, donde encontramos una gran sala polivalente con múltiples posibilidades de uso, ya sea como segundo salón, despacho, estudio, gimnasio o incluso una amplia zona de invitados. Además, esta planta ofrece la posibilidad de incorporar un lavabo, aumentando aún más su funcionalidad.

Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que ambas plantas pueden funcionar de forma prácticamente independiente, ya que, además de estar comunicadas interiormente mediante la escalera de caracol, la planta superior dispone de acceso directo desde la escalera de la finca. Esta singular distribución permite adaptarla fácilmente a diferentes estilos de vida, creando una zona de trabajo independiente, un espacio para invitados o familiares, o simplemente disfrutando de una mayor privacidad entre ambas plantas.

El verdadero protagonista de esta vivienda son sus extraordinarios espacios exteriores: dos terrazas privadas en la planta superior, una espectacular de aproximadamente 25 m² y otra de 8 m², además de la terraza de 7 m² situada en la planta principal. Tres espacios al aire libre que permiten disfrutar del sol, crear distintos ambientes de ocio y descanso o compartir agradables momentos durante todo el año.

Una vivienda única por su distribución, su versatilidad, sus magníficas terrazas y su excelente ubicación, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y calidad de vida en pleno corazón de Barcelona. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).

última modificació 31/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 180 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Planta número 5
• Any construcció 1976
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor