Àtic amb aparcament a San Ginés Cartagena

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico ático en Calle Luis Pasteur, Cartagena.
La actual propietaria, señora de 68 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 237.000€ y se aplica un 60% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Ático en sexta planta con 115 m² construidos, situado en la calle Luis Pasteur, en una zona céntrica y consolidada de Cartagena (Murcia), con todos los servicios a pocos minutos y excelente comunicación con el resto de la ciudad.

La vivienda se distribuye en tres dormitorios, además de una cuarta estancia incorporada al comedor, que aporta amplitud al espacio de día y puede utilizarse como zona de estar, despacho o comedor ampliado. Cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, salón-comedor amplio y cocina independiente. Dispone de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.

Incluye plaza de garaje en edificio anexo, un valor añadido importante en la zona.

Ubicado en un entorno con comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y servicios, y a pocos minutos del centro histórico, el puerto y zonas culturales de Cartagena, este ático es una excelente opción tanto como vivienda habitual como para inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificació 04/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 115 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 6
• Any construcció 1991
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor