Àtic amb calefacció a Viñuela - Rescatado Córdoba

Ático con 30m2 de terrazas junto a la avenida Jesús Rescatado.

Ático con 30m2 de terrazas junto a la avenida Jesús Rescatado.

DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda tipo ático de 69 metros cuadrados construidos, que cuenta con doble terraza-solárium: No una, sino dos amplias terrazas.

Una de ellas conectada al salón con toldos para tus cenas de verano (terraza salón 17 m2), y otra con techo tipo sándwich y lavadero (terraza cocina 13 m2), ideal como zona de desahogo y relax privado.

El salón-comedor, de doble ambiente, está lleno de luz natural y cuenta con acceso directo al exterior, además de detalles prácticos como un mueble de pladur a medida. La vivienda dispone de tres dormitorios, siendo el principal de tamaño doble, todos ellos con armarios empotrados que facilitan el orden. La cocina se encuentra totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, y el baño es moderno, con placa de ducha de obra.

Las calidades son, suelos de terrazo, carpintería de aluminio blanco, termo eléctrico y climatización mediante splits (frío/calor) en salón y dos de los dormitorios.

OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una cuarta planta sin ascensor. Situada junto a la avenida Jesús Rescatado, con todos los servicios a su alrededor.

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.

última modificació 27/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 69 m²
• Terrassa 30 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1961
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  15 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  86 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética