Àtic a Viñuela - Rescatado Córdoba

Ático Moderno en Córdoba Ideal para Familias

Descubre este espectacular ático ubicado en la zona de Av. Barcelona, Viñuela y Rescatado, una de las áreas más solicitadas de Córdoba. Este espacioso inmueble cuenta con una superficie construida de 109.99 m2 y está completamente listo para entrar a vivir tras haber sido pintado hace tan solo quince días. La propiedad se distribuye inteligentemente con un acogedor dormitorio doble y dos habitaciones sencillas que ofrecen versatilidad según tus necesidades familiares o profesionales. El baño es completo, asegurando comodidad diaria; además el diseño todo exterior garantiza luminosidad natural durante todo el día gracias a sus amplios ventanales. Entre los extras destacados incluye una terraza privada ideal para disfrutar del aire libre o celebrar reuniones sociales al caer la tarde. La ubicación es insuperable: rodeada por servicios esenciales como colegios cercanos y varias líneas de autobuses que conectan rápidamente con otras partes importantes de la ciudad. Esta podría ser tu oportunidad perfecta si buscas calidad vida en uno de los mejores entornos residencialesde Córdoba por sólo €163500. El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. FINANCIACION: disponemos de asesoramiento financiero gratuito.

última modificació 19/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 109 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética