Àtic amb balcó en venda a Centro

Inmobiliaria ARRIETA ofrece este fantástico ÁTICO en la calle Bergara, en pleno Centro de San Sebastián. - EDIFICIO del año 2009 según figura en el catastro. Muy buen estado. Portal con ascensor sin barreras arquitectónicas. El ascensor llega a los trasteros ubicados en la planta sótano. - SUPERFICIE: 53,00m² construidos - 45,01m² útiles (en la superficie está incluida el 50% de la superficie de los balcones). - DISTRIBUCIÓN. La vivienda se distribuye en salón-comedor-cocina, dormitorio, baño y dos balcones. Exterior con orientación Este, Norte y Suroeste. Agua caliente mediante termo eléctrico y calefacción por bomba de calor; en el baño suelo radiante. Carpintería exterior de madera con acristalamiento doble. Persianas motorizadas. Vídeo portero. Incluido en el precio hay un trastero en el sótano de 4,07m². Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).