Àtic amb calefacció aparcament a Aiete Donostia - San Sebastián

AIETE, Manuel vazquez Montalban.
Posiblemente el mejor ático en venta en toda la ciudad!
Impresionante ático con 97 m2 de vivienda, 92 m2 de terraza al mismo nivel y otra terraza de 102 m2 sobre la vivienda.
El ÁTICO consta de un precioso salón de esquina, una amplia cocina comedor también de esquina, 3 habitaciones y 2 baños, uno de ellos incorporado en la habitación principal.
El piso está en un estado impecable, con todas las comodidades: Aire acondicionado, aislamiento en todo el perimetro de la vivienda, ventanas de triple cristal...
Las TERRAZAS son maravillosas, con unas vistas soberbias, incluso hacia el mar. Hay sol durante todo el día, pues el piso cuenta con las 4 orientaciones.
En el precio se incluye un ENORME GARAJE CERRADO con capacidad para 4 coches,
ZONA DE ALTO NIVEL, a un paso del barrio del Antiguo, con autobús en la puerta y con comercio de diario a un minuto de la vivienda.
EDIFICIO DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN, con un amplio ascensor y sin barreras arquitectónicas.
Sin lugar a dudas, una propiedad dificil de repetir y que asegura un confort insuperable.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:


Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd


Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.


Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).


Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

última modificació 15/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 120 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2009
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor