Àtic a Puigmal - Mas Nou Empuriabrava

Ático en venta Sector Puigmal, Empuriabrava.

Oportunidad de inversión!

Compra de inmueble por debajo del precio de mercado. Exelente oportunidad de adquisición dentro del mercado actual, especialmente interesante para inversores con experiencia o personas familiarizadas con este tipo de operaciones.

A destacar:
Inmueble okupado - sin posesión - Las fotografías mostradas son anteriores a la ocupación.
Imposible realizar una visita.
Compra al contado.
La venta se realiza como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentra.
El vendedor será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. Existe demanda interpuesta.

Presentamos este atractivo ático ubicado en sector de Puigmal, Empuriabrava. Con una superficie total construida de 98 m2 y útil de 85 m2, esta propiedad se destaca por su espaciosa distribución y luminosidad natural. El inmueble cuenta con tres habitaciones y dos baños. La ubicación es inmejorable: rodeada de servicios esenciales como supermercados, restaurantes y acceso directo a la playa ubicada a pocos minutos caminando.

En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 99.500.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a .-€) y 13% (más de .-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.
(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 98 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1987
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  251 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  53 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor