Àtic a Germaníes - Juzgados Gandia

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle Ciutat de Laval, Gandía.
Los actuales propietarios, señor de 76 años y señora de 74 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 222.000€ y se aplica un 55% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Luminoso ático en quinta planta con 122 m² construidos, situado en la calle Ciutat de Laval, en una zona cómoda y bien comunicada de Gandía, próxima a supermercados, centros educativos, servicios sanitarios y paradas de transporte.

La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios dobles y dos baños completos, uno equipado con ducha y otro con bañera. Dispone además de una pequeña terraza cubierta, ideal para disfrutar de un espacio exterior resguardado y con privacidad.

Cuenta con aire acondicionado tanto en el salón-comedor como en la cocina, lo que aporta confort durante todo el año. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la vivienda.

Una opción atractiva para quienes buscan amplitud, buena distribución y una ubicación práctica en Gandía, ideal tanto como residencia habitual como inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificació 06/11/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 122 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 5
• Any construcció 1992
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor