Àtic amb calefacció a Sant Narcis Girona

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico ático en Girona.
La actual propietaria, señora de 81 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 515.000€ y se aplica un 55% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

PLAN DE PAGOS: PAGO INICIAL de 58.000€ y un pago mensual de 2.500€ de forma vitalicia. Si el cliente fallece antes de que transcurran los 6 años a contar desde la fecha de la venta, el derecho a percibir el pago mensual de 2.500 euros hasta completar 6 años irá a sus herederos.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Espectacular ático situado en una zona consolidada de Girona, ideal para quienes buscan una vivienda con amplios espacios exteriores y vistas privilegiadas.

La vivienda dispone de aproximadamente 100 m² de superficie interior, distribuidos de forma funcional, y destaca especialmente por su impresionante terraza privada de unos 90 m², un espacio excepcional con increíbles vistas panorámicas, perfecto para disfrutar del aire libre, crear diferentes ambientes de descanso o celebrar reuniones con familiares y amigos. Además, cuenta con una segunda terraza cerrada, que aporta un espacio adicional muy versátil durante todo el año.

Gracias a su condición de ático, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad, privacidad y una agradable sensación de amplitud.

Ubicada en un entorno con supermercados, comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y todos los servicios necesarios, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, especialmente por el valor diferencial que aportan sus extraordinarias terrazas y sus vistas.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificació 31/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 257 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor