Àtic amb calefacció a Camino de Ronda Granada

Atico de 3 dorm. junto al HIPERCOR Terraza de 50 m2.

Precioso ático que combina confort y ubicación.
Con un precio de venta de excepcional para su zona.
Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente y un gran salón con 2 ambientes, todas las habitaciones dan acceso a una gran terraza de 50 m2 para pasar tiempo de ocio de calidad.
Tiene en la terraza dos habitaciones extra ideales para usar como despacho, lavadero o cualquier tipo de utilidad que su familia necesite.
El inmueble se encuentra en buen estado, Situado en una planta alta con muchísima luz y nada de ruido. Situado junto a Hipercor y cercano a la parada del metro, proporciona fácil acceso a las principales vías rápidas.
Además, su proximidad a colegios e institutos lo convierte en una opción ideal para familias que buscan comodidad sin sacrificar espacio y aire libre.
Calefacción central y Aire acondicionado por split en todas las habitaciones.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

última modificació 26/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 198 m²
• Terrassa 50 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  145 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  68 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor