Àtic amb terrassa en venda a Sant Miquel

ÁTICO CON TERRAZA EN VENTA EN GRANOLLERS Se ofrece en venta este ático situado en Carrer Mariano Álvarez de Castro, de Granollers, en una zona tranquila y bien comunicada, muy próxima a la estación Granollers Centre (RENFE), supermercados, servicios médicos y comercios de proximidad. La vivienda se ubica en una quinta planta de una finca sin ascensor y dispone de tres dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y terraza, además de una pequeña terraza vinculada a una de las habitaciones. Vivienda usada de segunda transmisión, actualmente arrendada. Superficie construida: 71 m². Superficie útil según cédula: 62,1 m². PRECIO DE VENTA 159.600 € El precio publicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio no incluye los impuestos que legalmente correspondan a la parte compradora. En viviendas de segunda transmisión, la tributación general aplicable en Cataluña es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente al 10%, salvo supuestos con tipo reducido legalmente aplicable. Los gastos notariales y registrales se devengarán según arancel vigente. SITUACIÓN ARRENDATICIA La vivienda se encuentra actualmente arrendada. Renta mensual vigente: 800 €/mes. Contrato de arrendamiento firmado el: 1 de mayo de 2023. Se dispone de fotografía del último recibo de alquiler a efectos de acreditación documental y transparencia informativa. INFORMACIÓN SOBRE LIMITACIÓN DE PRECIOS DEL ALQUILER Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado. De acuerdo con el Sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler, el rango de referencia es: 517,69 € – 672,31 € mensuales. La propiedad tiene la condición de gran tenedor. INFORMACIÓN ENERGÉTICA Certificado de eficiencia energética: calificación G. Número de registro: 6FW1Z290V. Validez: hasta el 15/11/2030. CÉDULA DE HABITABILIDAD Número de cédula: CHB04130320001. Superficie útil: 62,1 m². Vigencia: hasta el 27/10/2035. IDENTIFICACIÓN DEL AGENTE MAPS, LA IMMOBILIÀRIA – Rigor inmobiliario con visión estratégica En MAPS tratamos cada operación como lo que realmente es: una decisión patrimonial. Analizamos, estructuramos y acompañamos la compraventa con criterio jurídico, estrategia comercial y máxima seguridad en cada fase del proceso Identificación profesional MAPS, LA IMMOBILIARIA Agente inmobiliario colegiado API nº A12349 Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña AICAT nº 8930 Agente financiero inscrito en el Banco de España nº D469 Por respeto a la propiedad, no se permite acudir directamente al inmueble sin cita previa.