Àtic amb calefacció a Sama Langreo

Atico en venta en Sama, 2 dormitorios.

¡Oportunidad única! Ático en venta en Langreo, Sama, ideal tanto como vivienda habitual como inversión. La propiedad cuenta con una excelente distribución y una superficie de 70 m² construidos, perfectamente aprovechados.

La vivienda consta de 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados, un baño en suite y un aseo con plato de ducha, ofreciendo comodidad y funcionalidad en el día a día.

Dispone de una cocina independiente totalmente equipada, con electrodomésticos, lista para entrar a vivir. El inmueble se encuentra en excelente estado, sin necesidad de reformas.

Ubicado en un edificio moderno del año 2010, bien conservado y sin barreras arquitectónicas, garantiza comodidad y accesibilidad. Destaca por su gran luminosidad, que aporta un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias, con múltiples posibilidades para adaptarlo a tu estilo de vida.

Además, está muy bien ubicado, con servicios de tren y autobús a escasos metros, lo que facilita la movilidad.

Situado en una zona tranquila y perfectamente comunicada, con excelentes conexiones:

Oviedo, a solo 20 km

Pola de Siero, a 25 km

Gijón, a 30 km

Una vivienda que combina confort, accesibilidad, ubicación y calidad de vida.
¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!

LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Iva.
? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
/sites/stpa/default/es_ES

última modificació 02/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 70 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 2010
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor