Àtic amb calefacció aparcament a Las Dehesillas-Vereda de los Estudiantes Leganés

ÁTICO DUPLEX EN CALLE SEVILLA, LEGANES.

NEO Patrimonial ofrece; Ático dúplex exclusivo en Leganés: amplitud, luz y una distribución perfecta para disfrutar de cada espacio.

Presentamos esta fantástica vivienda tipo ático dúplex, situada en una 3ª planta exterior con ascensor, en una finca cuidada y con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. Una propiedad especialmente atractiva por su excelente estado de conservación, su orientación sur y la comodidad de contar con amplios espacios interiores y exteriores.

La vivienda dispone de 104 m2 construidos (según Catastro) de los cuales 71m2 pertenecen a la vivienda el resto a los elementos comunes. Distribuidos en dos plantas perfectamente diferenciadas para ofrecer privacidad y funcionalidad.

En la planta principal encontramos un acogedor recibidor que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, ideal para crear diferentes ambientes de descanso y reunión. La cocina independiente resulta práctica y cómoda para el día a día. En esta misma planta se sitúa también un aseo de cortesía y un dormitorio, perfecto como habitación principal en planta baja, despacho o cuarto de invitados.

La segunda planta alberga la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a una agradable terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del sol, relajarse al aire libre o crear una pequeña zona chill out con total privacidad.

La vivienda destaca por su magnífica orientación sur, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, aportando calidez y sensación de amplitud a todas las estancias. Además, dispone de armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción individual de gas natural, garantizando confort durante todo el año.

Incluye una amplia plaza de garaje con capacidad para coche grande, así como un trastero de generosas dimensiones, aportando un extra de comodidad y almacenaje difícil de encontrar.

Se trata de una vivienda muy cuidada, lista para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacios amplios, terrazas y una distribución cómoda en una de las zonas más demandadas de Leganés.

Situada en una zona residencial con todos los servicios esenciales al alcance y excelentemente comunicada a través de transporte público. Cercanías Renfe: La Línea C-5 conecta directamente Leganés con el centro de Madrid (Atocha o Sol) y otros puntos del sur.Metro: Cuenta con la Línea 12 (MetroSur), que enlaza de manera circular con el resto de ciudades del sur de la región.Carretera: Se accede principalmente a través de la autovía M-40, la A-42 o la M-45, dependiendo de tu punto exacto de salida.

*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría etc. no incluidos.

NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.

última modificació 25/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 104 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2003
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  26 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  141 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor