Àtic amb calefacció a Puerta del Ángel Madrid

UBICASA vende en exclusiva este espectacular ático en la Calle San Crispín, situado en la sexta y última planta del edificio. Una propiedad que destaca no solo por sus metros, sino por su luz, su altura de techos y, sobre todo, por su impresionante terraza de 53 m² útiles junto a toda la vivienda.

Lo que hace especial a este ático:

Vistas Privilegiadas: Desde tu futura terraza disfrutarás de una panorámica despejada del Skyline de Madrid, el Palacio Real y la Catedral de la Almudena. Un espectáculo visual tanto de día como de noche.

Ubicación Inmejorable: A tan solo 20 metros de la boca de Metro de Puerta del Ángel (Línea 6). Estarás en el centro de Madrid en menos de 10 minutos.

Naturaleza y Ocio: A un paso del Lago de la Casa de Campo y de Madrid Río. El pulmón verde más grande de la capital será tu jardín particular para pasear, hacer deporte o disfrutar de su oferta gastronómica.

Potencial de Reforma Total: La vivienda cuenta con 93,5 m² útiles interiores distribuidos íntegramente por tabiques. Esto permite una redistribución completa (Open Plan) para integrar la terraza al salón mediante grandes ventanales.

Amplitud Real: Techos con una altura de 2,74 m, aportando una elegancia y volumen que muy pocos pisos en Madrid ofrecen.

Distribución actual:

105 m² construidos de vivienda (93,5 m² útiles de vivienda + 53 m² de terraza).

Actualmente distribuido en varias estancias, baños y cocina (todo tabiquería, fácil demolición para reforma integral). Terraza exterior en orientación norte, para sacarle el máximo provecho en verano, y parte interior de la vivienda en orientación sur, para la máxima luminosidad durante todo el año.

Absoluta tranquilidad, sin vecinos arriba y muchísima luz natural durante todo el día. En finca señorial, con ascensor y calefacción central incluida en la comunidad (240€/mes)

Ubicación:
Junto a Avenida de Portugal, Paseo de Extremadura y el Puente de Segovia. Una zona vibrante, rodeado de naturaleza y zonas verdes, con mercados tradicionales, cafés modernos, y a un paso del centro histórico de Madrid.

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última modificació 11/03/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 158 m²
• Terrassa 53 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 6
• Any construcció 1968
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor