Àtic amb calefacció aparcament a Ciudad Universitaria Madrid

Atico Planta 10 360 Grados Segregable

Presentamos en exclusiva una pieza residencial singular en Madrid: una planta décima completa de 399 m2 (284 m2 de vivienda y más de 115 m2 de terraza privativa), técnicamente segregable y que corona un emblemático edificio en la Avenida de la Reina Victoria, en el límite estratégico entre Moncloa, Ciudad Universitaria y Chamberí.

Una propiedad concebida para quienes buscan privacidad absoluta, luz natural a raudales durante todo el día y vistas despejadas sobre el horizonte de la capital y la sierra.

La vivienda: amplitud, luz y distribución modular. Totalmente reformada con acabados de primera calidad, esta residencia ocupa la totalidad de la planta 10, garantizando una independencia sin vecinos en planta:

- Superficie total real: 410,99 m2 (288,52 m2 útiles de vivienda interior + 122,47 m2 de terrazas exteriores privativas en planta).
- 6 Dormitorios: Diseñados para ofrecer confort y privacidad, con amplios armarios empotrados y zonas de vestidor independientes.
- 5 Baños completos y 1 aseos: Modernos, equipados y distribuidos estratégicamente para dar servicio a todas las estancias.
- Múltiples zonas de estar y salones: Espacios diáfanos y polivalentes con grandes ventanales que conectan visualmente con el cielo de Madrid.
- 2 cocinas y áreas de servicio: Zona de cocinado totalmente equipada, despensas y lavaderos independientes.
- 2 terrazas privadas: Impresionante terraza principal ideal para crear diferentes ambientes 'lounge', comedor de verano, solárium y zona de barbacoa, complementada por una segunda terraza orientada al sur/este.
- 3 plazas de garaje y 1 trastero.

Doble acceso y viabilidad técnica de segregación: uno de los grandes atractivos de este inmueble es su singularidad arquitectónica y su extraordinario valor añadido:

- Dos núcleos de escaleras independientes: La finca cuenta originalmente con doble entrada directa a través de la Escalera 1 y la Escalera 2 del edificio, con asensor propio y adicionalmente ascensor de servicio. Privacidad total: un vecino por planta y escalera.
- Potencial de segregación: Gracias a su distribución, accesos y amplia fachada perimetral, la vivienda reúne las condiciones técnicas para formalizarse como dos áticos independientes de gran tamaño, convirtiéndola en una oportunidad única tanto para residencia familiar de gran formato como para inversores que busquen maximizar rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Madrid. El edificio técnicamente se clasifica en zona 1, grado 6.

Condiciones Comerciales:
- Precio de venta: €. Gran oportunidad de compra.
- Honorarios: no cobramos honorarios al comprador.

Más información o para concertar una visita privada, contacte con nosotros. We do speak English for international customers.
eXp España – The Boutique Property

última modificació 03/09/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 399 m²
• 6 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1972
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor