Àtic amb calefacció aparcament a Legazpi Madrid

LA CASA AGENCY PRESENTA

Ático con terraza, garaje y trastero junto a Madrid Río

Descubre esta fantástica vivienda situada en la calle Julián Rabanedo, en una de las zonas más demandadas de Legazpi, a pocos minutos de Madrid Río y rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.

Ubicada en una quinta planta exterior de una moderna finca construida en 2001, esta propiedad destaca por su luminosidad, amplitud y cómoda distribución. Cuenta con 185 m2 construidos y 108 m2 útiles, distribuidos en 2 dormitorios, 2 baños completos, uno de ellos en suite, cocina independiente y un amplio salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Gracias a su altura y orientación, la vivienda recibe abundante luz natural en todas sus estancias, creando espacios cálidos y acogedores. Además, dispone de suelos de parquet y calefacción individual de gas natural, garantizando confort y eficiencia energética.

La finca se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con servicio de portería, aportando un extra de comodidad y seguridad.

Como valor añadido, la vivienda incluye una plaza de garaje doble y un trastero de 5 m2, elementos cada vez más demandados y difíciles de encontrar en la zona.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situada en el consolidado barrio de Legazpi, dispone de supermercados, comercios, centros educativos, zonas verdes, instalaciones deportivas y una amplia oferta de ocio y restauración. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante Metro Legazpi y Arganzuela-Planetario, diversas líneas de autobús y rápidos accesos a la M-30.

Características básicas:

* 185 m2 construidos
* 108 m2 útiles
* 2 habitaciones
* 2 baños completos
* Terraza privada
* Plaza de garaje doble incluida
* Trastero de 5 m2
* Suelos de parquet
* Calefacción individual de gas natural
* 5ª planta exterior
* Finca con ascensor
* Servicio de portería
* Construido en 2001
* Segunda mano / buen estado

Una vivienda que reúne amplitud, luminosidad, terraza, garaje y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda de Madrid.

Información adicional:

El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, gestoría, honorarios de intermediación inmobiliaria ni gastos de gestión hipotecaria, en caso de que procedan.

última modificació 20/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 185 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Planta número 5
• Any construcció 2001
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  23 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  123 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor