Àtic amb calefacció aparcament a Almagro Madrid

en Madrid

S C A L A | Properties presenta esté ático exterior con terraza en Almagro.
*Se incluyen imágenes del estado actual junto con propuestas de home staging virtual para visualizar su potencial.
La vivienda no precisa cambios de distribución. Posibilidad de reforma sencilla, sin obras estructurales ni modificación de tabiques ( se adjunta plano de estado original y con posibilidad de reforma).
Vivienda de 239 m² que incluyen 100 m² útiles de terraza, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y espacios exteriores excepcionales.

Al acceder a la propiedad nos recibe una espectacular zona de salón-comedor, muy amplia y luminosa, con orientación oeste y salida directa a una terraza de 100 m², perfecta para disfrutar de reuniones, zona chill out o comedor exterior.

Junto al salón encontramos una estancia independiente, actualmente separada por puerta de cristal. Este espacio anteriormente albergaba la cocina, ofreciendo la posibilidad de volver a instalarla o destinarlo a dormitorio, despacho o sala polivalente.

Zona de descanso

La vivienda dispone de:

-Dormitorio principal con baño en suite

-Segundo dormitorio

-Segundo cuarto de baño completo con plato de ducha

Ambos dormitorios disfrutan de gran luminosidad. Al tratarse de un ático, aunque sean interiores, reciben abundante luz natural.

Calidades y confort :
-Aire acondicionado por split en todas las estancias

-Calefacción individual por gas con radiadores

Altura de techos entre 2,80 m y 2,90 m, aportando mayor sensación de amplitud

Gastos :
-Comunidad: 140 €/mes

-IBI: 1.280 €/año

Garaje (opcional)

Posibilidad de adquirir plaza de garaje doble en el edificio contiguo por 80.000 €.

Superficie aproximada de 17 m² (2 m de ancho x 8,5 m de largo) y altura de 1,94 m.

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 239 m²
• Terrassa 100 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor