Àtic amb calefacció a Fuente del Berro Madrid

DB SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE un ático exterior de 101m con 3 terrazas en el barrio de Fuente de Berro al lado de la Plaza de t

DB SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE un ático exterior de 120m² con 3 terrazas en el barrio de Fuente de Berro al lado de la Plaza de toros Las Ventas, en una de las mejores zonas de Madrid.

Se distribuye en entrada con pasillo, salón de 20m2 con 2 terrazas, 3 dormitorios (uno de ellos con terraza), baño y cocina ambos con ventanas.

PARA REFORMAR.

Se han añadido imágenes con IA para mostrar como podría ser una hipotética reforma.

Vivienda muy tranquila y luminosa con orientación noreste.

Dispone de suelos de tarima y terrazo, techos altos, ventanas de aluminio blanco con persiana nuevas, radiadores de aluminio con contadores individualizados, caldera de gas natural para el agua sanitaria, suelos cerámicos en baño y cocina, puerta blindada y ventana en el baño y la cocina.

El edificio tiene ascensor y calefacción central con contadores individualizados y se encuentra a 2 minutos del Metro Ventas y a 5 del Parque de Fuente del Berro. En las inmediaciones tenemos varias plazas en alquiler y venta.

Comunidad 178 €/mes.
I. B. I: 655 €/año.
Tasa Gestión Residuos: 159 €/año

En el barrio contamos con todo tipo de servicios, comercios, el colegio Santa Susana, restaurantes, gimnasios, zonas verdes, centro de salud y supermercados como Mercadona, Carrefour o Alcampo entre otros.

Si dispone de vehículo propio estamos muy cerca de la M-30 y la calle Alcalá o si prefiere ir en transporte público tenemos la estación de Metro de Ventas (Líneas 2 y 5) está a 200 metros, también hay un estacionamiento de BiciMad y paradas de autobuses de las líneas 12, 21, 38, 53, 106, 110, 146, y 210 entre otras.

Toda la zona se encuentra en auge debido a los nuevos proyectos aprobados e iniciados del soterramiento de la M-30, que será parecido a un “Madrid-Rio” uniendo el barrio de salamanca con el de Ciudad Lineal. También se cuenta en un futuro la ampliación de la línea 11 de metro, que conectará toda la zona este de Madrid hasta atocha o el aeropuerto de Barajas.

PROYECTO URBANO: SOTERRAMIENTO M-30 PARQUE VENTAS
El Ayuntamiento de Madrid está desarrollando el proyecto Parque Ventas, una de las actuaciones urbanísticas más relevantes de la zona.
Características del proyecto
•Plataforma verde sobre la M-30.
•Más de 16.000 m² de zonas ajardinadas.
•Nuevos espacios peatonales.
•Áreas deportivas y de encuentro.
•Conexión entre distritos actualmente separados por la infraestructura viaria.
Impacto previsto
•Mejora medioambiental.
•Reducción de impacto acústico.
•Incremento del atractivo residencial.
•Potencial revalorización inmobiliaria.

Una oportunidad para vivir y disfrutar en un barrio muy tranquilo, familiar y en una de las mejores zonas de Madrid.

Condiciones de venta
El precio de venta indicado no incluye los gastos de formalización de la compraventa, tales como: honorarios de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestión y tramitación de escrituras, ni el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo tipo máximo en la Comunidad de Madrid es del 6%)
Asimismo, el precio no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador, que ascienden al 4% + IVA (21%) sobre el precio acordado en la promesa de compraventa.
Tampoco están incluidos otros posibles gastos derivados de la financiación hipotecaria, como la tasación del inmueble, comisión de apertura, AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), ni gastos de emisión de segundas copias. [IW]

última modificació 08/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 120 m²
• Terrassa 30 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1948
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  327 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  78 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor