Àtic amb calefacció a Ibiza Madrid

MAGNÍFICO ÁTICO CON TERRAZA EN RETIRO

ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE es un ático señorial en el corazón del barrio de Retiro con una terraza privada de ensueño.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
Al entrar, un amplio hall nos organiza la distribución de la vivienda: a un lado, una zona privada de descanso donde tenemos un dormitorio con un gran ventanal que da a la terraza y a un baño completo propio. Al otro lado, tenemos acceso al comedor y al salón, ambos también abiertos a la terraza, la zona más singular y codiciada de esta propiedad, un espacio al aire libre de gran amplitud donde disfrutar del cielo de Madrid en total privacidad. A través del salón se accede a una segunda zona privada donde se distribuyen un dormitorio con amplio armario empotrado, un baño completo con plato de ducha, una habitación adicional perfecta como estudio u oficina en casa, y una cocina de gran funcionalidad, con salida propia al exterior y espacio diferenciado para el comedor de diario.
El potencial de reforma es extraordinario. Con 88 m2 construidos y una distribución que invita a abrir espacios, esta vivienda puede convertirse en una residencia de altísimo nivel. Imaginad derribar la separación entre salón y cocina para crear un gran espacio diáfano y moderno volcado sobre la terraza de 36 m2; un dormitorio principal con baño en suite de diseño; otra habitación adicional e incluso un despacho con acabados de primera calidad, suelos de madera... el lienzo está en blanco. Para quien sabe ver más allá, esta es la oportunidad de crear algo verdaderamente irrepetible.
ES IMPORTANTE SABER QUÉ:
Estamos ante un ático en una finca señorial de gran prestigio, con portero físico y dos ascensores, lo que garantiza comodidad y seguridad. La calefacción y el agua caliente son centrales con contadores individuales, lo que combina la eficiencia de los sistemas comunitarios con el control del gasto propio. La planta alta ofrece privacidad, tranquilidad y esa terraza privada que convierte cada día en una experiencia única en pleno corazón de Madrid. Una vivienda de estas características, en este edificio y en este enclave, representa una oportunidad de inversión y de vida que el mercado no ofrece con frecuencia.
SERVICIOS Y COMUNICACIONES:
La vivienda se encuentra en una de las calles más apreciadas del barrio de Retiro, uno de los distritos más cotizados y con mayor calidad de vida de Madrid. A escasos metros se extiende el incomparable Parque del Retiro, Patrimonio de la Humanidad, con sus jardines, el lago, el Palacio de Cristal y el Palacio de Velázquez: un pulmón verde de 118 hectáreas que se convierte en tu jardín particular. El entorno cuenta con una oferta de transporte público excelente: la línea de Metro 9 (Ibiza) está a apenas dos minutos a pie, y la avenida de Narváez dispone de múltiples líneas de autobús urbano (C2, 2, 15, 26, 61, entre otras) con conexiones rápidas al centro y a toda la ciudad. La ronda de circunvalación M-30 y las principales arterias de Madrid son fácilmente accesibles en vehículo privado. En cuanto a servicios cotidianos, el barrio lo tiene todo: supermercados, farmacias, comercios y una oferta gastronómica es excepcional, con restaurantes de referencia, terrazas y bares de calidad a cada paso. A todo ello se suma la proximidad al barrio de Salamanca y para el ocio y la cultura, la proximidad al Museo del Prado, el Museo Reina Sofía, el CaixaForum y el Jardín Botánico sitúan esta vivienda literalmente en el epicentro cultural de Madrid
Vivir aquí es disfrutar de lo mejor de Madrid: la naturaleza del Retiro, la elegancia del barrio de Salamanca al cruzar la calle, la conexión perfecta con toda la ciudad, y esa terraza privada desde la que contemplar el cielo de la capital.

En esta operación no se cobran honorarios al comprador.
El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos.
¡Ponte en contacto conmigo y concertamos una visita!

última modificació 05/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 115 m²
• Terrassa 36 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1969
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  281 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  58 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor