Àtic amb calefacció a Goya Madrid

Exclusivo ático enun edificio histórico protegido en el corazón del Barrio de Salamanca

Hay viviendas únicas y después están las que simplemente no tienen comparación.

Presentamos este extraordinario ático dúplex ubicado en un elegante palacete de principios del siglo XX, en una de las calles más cotizadas del Barrio de Salamanca. Una propiedad singular que combina historia, arquitectura, exclusividad y confort contemporáneo en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Europa.

El edificio, una de las primeras construcciones de Madrid realizadas en hormigón armado, cuenta con un excepcional nivel de protección patrimonial, reservado a inmuebles de especial relevancia arquitectónica.

La vivienda fue objeto de una reforma integral en 2007 y una posterior actualización en 2024, respetando cuidadosamente los elementos originales que le aportan carácter y personalidad.

Impresionantes vidrieras plomadas centenarias integradas en modernas ventanas de altas prestaciones, las molduras originales, los radiadores de hierro fundido restaurados y la cuidada selección de materiales nobles como la madera maciza de sucupira.

La zona principal sorprende desde el primer momento por su amplitud y su espectacular altura de techos. El salón, comedor, biblioteca y cocina se integran en un espacio abierto y luminoso concebido para disfrutar tanto de la vida familiar como de la recepción de invitados.

La biblioteca, con casi seis metros de altura libre y una elegante pasarela superior, aporta un aire diferente difícil de encontrar en el mercado actual.

La cocina de diseño, presidida por una gran isla central de 2,5 metros con encimera de granito negro Zimbabwe.
Desde el salón se accede a una agradable terraza privada de 13 m2, ideal para desayunar al aire libre o disfrutar de un momento de tranquilidad en pleno centro de Madrid.

La zona privada alberga un dormitorio secundario de gran tamaño, un amplio baño completo y una práctica zona de lavandería independiente.
La suite principal constituye un auténtico refugio urbano, con grandes ventanales orientados a un amplio patio de manzana que proporciona tranquilidad, privacidad y unas agradables vistas abiertas al cielo de Madrid. Dispone de vestidor independiente y un elegante baño en suite equipado con ducha efecto lluvia, doble lavabo e inodoro suspendido.
En la planta superior encontramos una acogedora buhardilla multifuncional que puede utilizarse como dormitorio adicional, despacho privado, estudio creativo o zona de invitados.

El broche de oro de esta propiedad es su espectacular terraza-solárium de 52 m2, un auténtico privilegio en el Barrio de Salamanca. Rodeada por una elegante barandilla acristalada, ofrece el escenario perfecto para disfrutar de reuniones privadas, cenas al atardecer o simplemente lectura en un ambiente relajado.
La vivienda dispone de calefacción individual de gas natural, aire acondicionado en dormitorios y sistema de climatización frío-calor con control electrónico de temperatura.

Superficies aproximadas:
Vivienda: 140 m2 construidos.
Terraza principal: 13 m2.
Terraza solárium: 52 m2.
Plaza de garaje opcional
Existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje en propiedad situada en el edificio contiguo.

Vivir en el Barrio de Salamanca significa residir en la zona más exclusiva y demandada de Madrid. Reconocido internacionalmente por su elegancia, seguridad, calidad de vida y extraordinaria oferta comercial y gastronómica.
A pocos minutos se encuentran las principales boutiques de lujo, firmas internacionales de moda, joyerías de referencia, restaurantes reconocidos, galerías de arte, clubes privados y algunos de los mejores servicios de la capital.

Una propiedad excepcional para quienes valoran la arquitectura, la privacidad, los espacios exteriores y el auténtico lujo residencial en el corazón de Madrid.

Impuestos y gastos de compra no incluidos en el precio. (Gestoría, Notaría, Registro, ITP)
Grupo Norbaica no cobra comisión al comprador.

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 140 m²
• Terrassa 13 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1924
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor