Àtic amb calefacció a Bellas Vistas Madrid

Ático con personalidad propia y una distribución muy bien resuelta, donde cada espacio ha sido aprovechado con criterio para ofrecer una vivienda cómoda, luminosa y con muchísimo encanto. Situado en una tercera planta exterior, este ático destaca por su carácter acogedor, sus techos abuhardillados con vigas vistas, sus armarios empotrados y una agradable terraza privada cubierta que amplía la sensación de espacio y permite disfrutarla durante todo el año.

La distribución, visible en el plano, separa claramente la zona de descanso de la zona de día, aportando funcionalidad y privacidad. El acceso conduce hacia un salón-comedor independiente, muy luminoso y con salida directa a la terraza, creando un ambiente perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados. La terraza funciona como una extensión natural del salón y permite crear una zona chill out, comedor exterior o rincón de lectura.

La cocina se encuentra integrada de manera práctica dentro del recorrido de la vivienda, optimizando al máximo el espacio de almacenamiento y circulación. El dormitorio, situado en la parte más tranquila de la vivienda, disfruta de ventana exterior y una distribución cómoda que permite mantener amplitud visual y luminosidad. El baño completo, ubicado entre ambas estancias, cuenta con ventilación natural y un planteamiento funcional. Además, la vivienda dispone de aire acondicionado en el dormitorio principal, el salón y la cocina, garantizando confort durante todo el año.

La vivienda fue sometida a una reforma integral hace tan solo tres años, por lo que actualmente se encuentra en un estado impecable, completamente lista para entrar a vivir y se entregaría recién pintada. Además, recientemente se ha aprobado y abonado la derrama correspondiente a la impermeabilización de la cubierta del edificio, una mejora especialmente importante tanto por protección frente a posibles humedades como por el aislamiento térmico adicional que aporta a la vivienda. Del mismo modo, el suelo de la terraza ha sido renovado recientemente, quedando también impermeabilizado y manteniéndose todavía en garantía.

El edificio, además, ya ha sido rehabilitado y cuenta con la ITE favorable pasada en 2024, aportando tranquilidad y reduciendo futuras preocupaciones a nivel comunitario.

Los acabados en tonos claros, la madera, la luz natural y la geometría singular propia de la vivienda generan una atmósfera cálida y muy especial, difícil de encontrar en propiedades convencionales. Una vivienda ideal para quien valore los espacios con personalidad, la luz, las terrazas privadas y las distribuciones diferentes con carácter propio.

Perfecta tanto como primera vivienda como inversión con atractivo diferencial. [IW]

última modificació 16/07/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 60 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Planta número 3
• Any construcció 1930
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  30 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  30 kg CO₂ m² / año

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