Àtic amb aparcament a Ricardo Soriano Marbella

Terrazas de Marbella, Exclusive Penthouse in the Heart of Marbella 212 m2, Terrace, Garage and Exceptional Potential

Ático Exclusivo en el Centro de Marbella, 212 m2, Terraza, Garaje y Gran Potencial

Una oportunidad única e irrepetible en el corazón de Marbella a un paso de la playa.
Ideal para inversores con alta rentabilidad, proyectos de flipping de lujo, y para quienes desean crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada, junto a las mejores zonas.
Una propiedad sin competencia en el centro de Marbella por tamaño, características y precio.


Ubicación privilegiada
Situado en pleno centro de Marbella, a menos de 500 metros de la playa y del Paseo Marítimo, y muy cerca del Casco Antiguo. La zona está rodeada de comercios, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios, siendo ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio dispone de dos accesos, uno por Avda. Jacinto Benavente y otro por Calle del Calvario, ofreciendo mayor comodidad y versatilidad. Además, cuenta con ascensor directo desde el garaje hasta la propiedad y solo 10 vecinos, lo que garantiza privacidad y confort.


La vivienda

Este ático ofrece 212 m2 construidos, con doble orientación sur y norte y estancias completamente exteriores, aportando luz natural y ventilación durante todo el día.

Distribución destacada

- Originalmente 5 dormitorios, actualmente 4 tras la ampliación de la cocina.
- 3 baños completos, uno en suite.
- Salón–comedor muy luminoso y grande 40 m2 aprox con salida directa a la terraza.
- Cocina independiente, ampliada y funcional.
- Terrazas de 45 m2, orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo con vistas urbanas y de montaña.
- Balcones (3 Hab) y lavadero
- Múltiples armarios empotrados por toda la casa de grandes dimensiones.

La propiedad está para reformar, ofreciendo una base excepcional para diseñar una vivienda moderna, exclusiva y totalmente personalizada en pleno centro de Marbella.

Comodidades y ventajas adicionales

- Amplia plaza de garaje cubierta incluida en el precio.
- Posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua, algo muy poco habitual en esta zona.
- Ascensor desde el parking hasta la puerta del ático.
- Estancias exteriores y doble orientación.
- Aunque el edificio no tiene piscina, la playa está a menos de 5 minutos andando.
- La terraza, por tamaño y estructura, permite la instalación de un jacuzzi de buenas dimensiones o incluso una pequeña plunge pool, creando un espacio exterior de lujo para disfrutar todo el año.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 857.450€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

ERE

última modificació 11/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 189 m²
• Terrassa 23 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1987
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  122 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  20 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor