Àtic amb calefacció a santa uxía de Ribeira Ribeira

Exquisito Ático Dúplex en Ribeira con Vista Panorámica, Diseño Moderno y 2 terrazas.

EN PLENO CENTRO DE RIBEIRA.

Exquisito Ático Dúplex en Ribeira con Vista Panorámica, Diseño Moderno y 2 terrazas. .

Descubre este impresionante ático dúplex ubicado en Ribeira, donde el lujo se encuentra con la comodidad. Con una superficie construida de 208 m2 y útil de 190 m2, esta propiedad seminueva ofrece un espacio generoso ideal para disfrutar del estilo de vida contemporáneo. Su distribución inteligente incluye cuatro acogedoras habitaciones dobles y una habitación sencilla que está como una pequeña sala de juegos para los mas pequeños, y que garantizan descanso pleno a toda la familia. Además, cuenta con tres elegantes baños diseñados para ofrecer funcionalidad sin sacrificar el gusto estético unos de ellos en una impresionante suite con vestidor en el dormitorio principal con terraza incluida.

La planta baja: cuenta con cocina, amplio salón, 1 baño, dos dormitorios ( uno está como sala de juegos) lavandería y despensa.

planta superior: 3 dormitorios ( 1 amplio dormitorio en suite con baño y vestidor con salida a terraza) y los otros 2 dormitorios con salida a otra amplia terraza con vistas al mar.


La orientación Este-Oeste permite que cada rincón esté bañado por luz natural durante todo el día, realzando su encanto exterior e interior. Los acabados modernos combinan confort y sofisticación; además, ser completamente exterior proporciona vistas maravillosas al entorno urbano vibrante mientras disfrutas desde tu propia terraza privada.

Como punto adicional perfecto para familias o amantes del ocio al aire libre, las zonas infantiles cercanas hacen que sea idóneo tanto si buscas tranquilidad como actividad recreativa. No pierdas esta oportunidad única: vivir aquí es más que alquilar un hogar; ¡es invertir en calidad!

PRECIO DE VENTA: 320.000 € IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 130€ (IVA incluido). aproximadamente.

última modificació 03/07/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 190 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2011
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor