Àtic amb aparcament a La Cala del Moral Rincón de la Victoria

Ático de ensueño en La Cala del Moral

¡Honorarios de agencia incluidos en el precio publicado!
Esta vivienda lo tiene todo:
- 3 dormitorios
- 2 baños (uno de ellos ensuite en el dormitorio principal)
- Cocina amueblada
- Amplio salón con acceso a dormitorio principal y a terraza inferior
- Dos terrazas (la inferior de aprox 14m2 y la superior de más de 80m2).

Además de esto, esta maravillosa propiedad se encuentra en un recinto cerrado con una amplia piscina, cancha de baloncesto y fútbol, así como preciosos jardines que dan color a todo el complejo.
Y su ubicación es privilegiada, ya que da amplias vistas hacia el Sur directamente al mar, una excelente comunicación con la autovía A7 hacia cualquier dirección, y a 10 minutos a pie tienes todos los servicios que te ofrece este encantador municipio y sus playas,así como el Centro Comercial Rincón de la Victoria a tan solo 3 minutos en coche.

Confort, comodidad, seguridad y características envidiables. Esto es lo que puedes encontrar si decides visitar esta propiedad para adquirirla.

Llámame y estaré encantado de atenderte.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 30.940€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo del vendedor y están incluidos en el precio publicado. Coste total estimado para el comprador: 481.780€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.
#ref:ACV233

última modificació 11/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 169 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor