Àtic amb calefacció a Centro Ciudad San Fernando

Precioso Ático con Terraza en el centro de la ciudad

Ático Reformado con Terraza Privada - ¡Tu Hogar de Ensueño te Espera!

Descubre este espectacular ático de 170 m² construidos (140 m² útiles) ubicado en la quinta planta con acceso por ascensor. Se trata de una vivienda completamente reformada que combina modernidad y funcionalidad en cada rincón. Los dos amplios dormitorios ofrecen el confort que necesitas, complementados con dos baños completos, siendo uno de ellos suite en el dormitorio principal.

El salón se presenta como un espacio luminoso y diáfano con concepto abierto que inunda la vivienda de luz natural gracias a sus ventanas climalit con excelente aislamiento acústico y térmico. La cocina totalmente equipada destaca por su isla central, perfecta para disfrutar en familia. Los armarios empotrados maximizan el almacenamiento sin sacrificar estética.

La terraza privada de 30 m² es el corazón de este ático, ideal para relajarte al aire libre y disfrutar de vistas privilegiadas. Los suelos de tarima flotante aportan calidez y elegancia a toda la vivienda. La climatización centralizada garantiza tu confort durante todo el año, mientras que las placas solares contribuyen a la eficiencia energética.

Este inmueble incluye garaje con plaza de aparcamiento y trastero para almacenamiento adicional. La comunidad ofrece servicios de agua y recogida de basura incluidos. Construido en 1975 y perfectamente conservado, este ático representa una oportunidad única para vivir con estilo y comodidad en una ubicación privilegiada.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

última modificació 19/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 170 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 5
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor