Àtic amb calefacció a Sant Andreu de la Barca

Piso reformado en el centro de Sant Andreu de la Barca

Precioso piso en venta en pleno centro de Sant Andreu de la Barca, ideal para parejas o familias que buscan espacio, comodidad y una ubicación inmejorable.

83 m2 perfectamente distribuidos:

* Amplio recibidor.
* Comedor de 24 m2 con salida a un precioso balcón de 5 m2.
* Cocina independiente de 8 m2 con salida a lavadero.
* Amplio baño de 5 m2 con bañera.
* 3 habitaciones: 2 dobles de unos 12 m2 y 1 individual de 8 m2.
* Terraza comunitaria y trastero.

El piso ha sido reformado recientemente y cuenta con excelentes acabados: suelos de parquet y gres, carpintería exterior de aluminio con Climalit, puertas interiores lacadas en blanco, calefacción de gas natural con caldera mixta, vitrocerámica, horno eléctrico y 2 splits de aire acondicionado.

Se encuentra en la última planta de un edificio sin ascensor, con posibilidad de instalación próximamente.

La ubicación es excepcional, en pleno centro, junto al colegio y rodeado de todos los servicios, comercios, autobuses y RENFE. Excelente comunicación con A-2 y AP-7 y a tan solo 30 minutos de Barcelona.

No deje escapar esta oportunidad a un precio excepcional.

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• Localización: Sant Andreu de la Barca / Catalunya
• Estado del inmueble: En buen estado
• Superficie útil: 71,77 m2
• Superficie construida: 83,08 m2
• Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 20/07/2041
• Certificado de eficiencia energética: KF**JQY3 vigente hasta el 29/06/2036

• ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador)
• Importe orientativo ITP: 21.290 € (precio × 10%)
• Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 €)
• Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestoría: Aproximadamente 600 € + IVA
• Total aproximado de gastos de compraventa: 21.290 € + aprox. 2.600 €

• Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor
• Estado de ocupación: Libre
• Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor
• N.º Registro AICAT: 7653
• N.º API: A12107
• Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio
• Superficies: Obtenidas de documentos oficiales

última modificació 25/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 83 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  111 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética