Àtic amb calefacció aparcament a Centre-Can Nadal Sant Feliu de Llobregat

ÁTICO PREMIUM CON DOS TERRAZAS, VISTAS DESPEJADAS Y DOS PLAZAS DE GARAJE EN ZONA PRIME JUNTO AL BARÇA

Este espectacular ático seminuevo redefine el concepto de exclusividad en la zona más prime y de nueva construcción Joan Gamper de Sant Feliu de Llobregat, junto a la Ciudad Deportiva del F.C. Barcelona. Al ocupar la totalidad de la planta, sin vecinos encima ni en el mismo rellano, se presenta como una pieza de diseño a medida completamente exterior y extraordinariamente luminosa. Su valor inigualable reside en sus 78 m2 de terrazas privadas que garantizan sol durante todo el día y vistas frontales despejadas al parque, integrando domótica, placas solares y aerotermia para ofrecer un oasis de calma inteligente con la máxima eficiencia energética y la comodidad de incluir dos amplias plazas de garaje de 15 m2 y 13 m2 junto a un trastero de 9 m2.
La vivienda destaca por una distribución práctica y fluida de 106 m2 útiles, acabados de óptima calidad, carpintería de aluminio de alta gama con doble cristal Climalit, persianas eléctricas, suelos de madera, descalcificador y ósmosis. En la zona de día, el amplio y luminoso salón-comedor conecta directamente con la terraza principal de 42 m2 equipada con porche y toldos, junto a una moderna cocina abierta con semi-isla de encimera ultracompacta y electrodomésticos integrados. El área de noche alberga un práctico lavadero, dos baños completos con ducha y tres habitaciones dobles exteriores con armarios empotrados, culminando en una espléndida Suite Principal con mobiliario a medida y acceso a una segunda terraza privada de 36 m2.
Construida en 2017, la finca se conserva en un estado impecable que refleja una excelente calidad constructiva, distinguiéndose por una certificación de eficiencia energética superior gracias a sus sistemas integrados de energía solar y aerotermia. Este paquete de alto standing se completa en el mismo edificio con los activos esenciales para la máxima comodidad y conveniencia diaria, con dos plazas de garaje y espacioso trastero independiente, totalmente optimizados.
El inmueble se ubica en el cotizado entorno residencial de Joan Gamper, en el Centro del municipio, un área totalmente nueva caracterizada por su tranquilidad, amplias zonas verdes y proximidad inmediata a la Ciudad Deportiva del Barça. El barrio dispone de todo tipo de servicios comerciales, centros educativos de prestigio, excelentes opciones de restauración e instalaciones de ocio y deportivas de primer nivel, permitiendo disfrutar tanto del Golf como de espacios naturales cercanos como la montaña de Collserola y el río Llobregat. Su conectividad es idónea mediante transporte público gracias al tren de Rodalies, tranvía y autobuses, contando con accesos directos y rápidos a autovías y autopistas.
Sant Feliu de Llobregat, capital de la comarca del Baix Llobregat, es una ciudad consolidada y muy demandada que combina el encanto, la seguridad y el rico patrimonio modernista de un municipio tradicional con la modernidad de sus nuevas infraestructuras. Situada estratégicamente a solo 13 km del centro de Barcelona, lo que permite llegar en unos 15 minutos en coche o 20 minutos en tren, ofrece un entorno equilibrado con una activa agenda cultural donde destacan sus famosas Festes de Primavera. Su cercanía tanto al Parque Natural de la Serra de Collserola como a las playas del litoral, situadas a un breve trayecto de unos 21 km, la posicionan como uno de los enclaves residenciales más cotizados, cómodos y con mejor proyección de todo el área metropolitana.
*DIONARA C. BRAZ & DCB Dream Casa Barcelona estamos a su disposición, con acompañamiento EXCLUSIVO e integral en la compraventa. Profesionales con más de 10 años de experiencia y excelencia, API A14077 & AICAT 12625.
*Propuesta de Deco o cambios con algunas fotos de I.A.
*DOCUMENTACIÓN VIGENTE CH (CHB0585111****) CE (V8LB8****) puedes consultar en visita presencial.
*Gastos notariales, registrales e impuestos (ITP Catalunya, IVA, AJD) y otros o muebles, no están incluidos.

última modificació 27/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 214 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 2017
• Certificat energètic :
  Consumo:

  B

  8 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  39 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor