Àtic a Segorbe

Finca de cuatro plantas con garaje, dos viviendas y ático con terraza

1. Configuración general del inmueble
Finca completa de aproximadamente 350 m² construidos, distribuida en varios niveles sobre rasante, con una organización funcional que permite distintos usos. El edificio se encuentra en perfecto estado de conservación, no precisando una rehabilitación integral, sino actuaciones puntuales de actualización o reforma parcial según necesidades.

2. Situación jurídica y estructural
El inmueble no dispone de división horizontal, lo que facilita su gestión como unidad única o su posible reorganización futura. Actualmente está configurado como dos viviendas independientes, ya definidas dentro del conjunto edificatorio.

3. Planta baja: garaje y almacén
Espacio amplio destinado a garaje con capacidad para varios vehículos, complementado con zona de almacenaje o uso auxiliar. Acceso cómodo y versátil tanto para uso privado como profesional.

4. Primera vivienda
Planta destinada a uso residencial, con distribución consolidada y funcional. Estancias amplias, buena entrada de luz natural y condiciones adecuadas para uso inmediato con mínimas mejoras. Vivienda en perfectas condiciones para entrar a vivir.

5. Segunda vivienda
Nivel independiente con posibilidades de adaptación según necesidades: segunda residencia, alojamiento para familiares o explotación en régimen de alquiler. Necesita de actualización.

6. Planta ático y terrazas
Nivel superior retranqueado de aproximadamente 60 m² construidos, con dos terrazas diferenciadas: una orientada a fachada y otra interior con vistas despejadas sobre Segorbe. Espacio con alto potencial para configurar una zona de estancia singular. Para reformar y/o reconfigurar.

7. Estado y potencial de la propiedad
Edificio sólido, bien conservado y con gran capacidad de adaptación. Permite diferentes planteamientos: uso residencial ampliado, segregación futura o inversión para rentabilidad, todo ello con intervenciones moderadas y sin necesidad de reformas estructurales.

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 351 m²
• Terrassa 40 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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