Àtic amb calefacció aparcament a Ca n'Aurell Terrassa

ÁTICO REFORMADO DE 5 HABITACIONES CON GARAJE EN CA NAURELL

Novallar Center presenta este ático reformado en venta en Terrassa con garaje privado, en el barrio de Ca n'Aurell, en una ubicación muy bien conectada con el centro, transporte público (tren y autobús) y principales vías de acceso.

Si buscas espacio, luz y funcionalidad para tu familia, esta vivienda es una muy buena oportunidad. Dispone de 100 m2 útiles con una distribución muy completa: 5 habitaciones (4 dobles y 1 individual) y 1 baño completo con bañera.

El comedor, la cocina y el balcón son exteriores y orientados a sur, aportando una agradable luz natural durante todo el día. El resto de aposentos son interiores, pensadas para más tranquilidad.

El piso se encuentra reformado y listo para entrar a vivir, con acabados actuales:
• Suelos de parquet
• Puertas de melamina
• Cierres de aluminio en la mayoría de ventanas
• Calefacción con radiadores en todas las estancias
• Aire acondicionado con split en el comedor

Ubicado en una 2.ª planta sin ascensor, ideal para perfiles jóvenes que prioricen espacio y ubicación.

Uno de sus grandes valores añadidos es que forma parte de una división horizontal e incluye el uso de una azotea a la cubierta del edificio. Además, a la planta baja dispone de un local con vado que se puede utilizar como garaje y trastero, un extra muy poco habitual a la zona. Tiene capacidad para 2 coches

El precio de venta del conjunto (vivienda y garaje) es de 235.000 €, y no incluye impuestos (ITP del tipo vigente), gastos de notaría y registro según aranceles, ni honorarios de agencia.

De acuerdo con la normativa vigente, la vivienda no ha sido alquilado en los últimos años y la propiedad no tiene condición de gran tenedor.

Construido en 1968, el edificio dispone de certificado de aptitud de la ITE (AAK7766), y la vivienda cuenta con cédula de habitabilidad (CHB03656820001) y certificado de eficiencia energética vigentes. Actualmente existen actuaciones de rehabilitación en elementos estructurales localizados. Existen zonas no accesibles actualmente que requieren de intervención futura para su correcta evaluación.

Novallar Center, comercialitzant immobles des del 2001, amb nombre associat API A11982 i AICAT 7823.

última modificació 05/06/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 110 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1968
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  78 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  373 kg CO₂ m² / año

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