Àtic a El Cabanyal-El Canyamelar Valencia

Vivienda con vistas al mar zona Puerto de Valencia

Ático en primera línea frente a la Marina de Valencia.
Última planta en edificio situado en J. J. Dómine, con vistas completamente abiertas al mar, la dársena y la Marina.


La vivienda ha sido reformada íntegramente con una distribución abierta, cómoda y muy luminosa. El espacio principal integra salón, cocina y zona de entrada en un único ambiente amplio y funcional, presidido por dos grandes ventanales con vistas panorámicas al frente marítimo.


Originalmente, parte del actual salón correspondía a la terraza del ático, incorporada en su día a la vivienda para ampliar la zona de estar. Esta configuración permite, si se desea en el futuro, recuperar una terraza abierta o desarrollar una solución híbrida con cerramientos móviles que combine espacio exterior y salón panorámico frente al mar.


La habitación principal mantiene la misma relación directa con el exterior gracias a un tercer gran ventanal orientado hacia la dársena y el mar, algo especialmente poco habitual en este tipo de viviendas.


Distribución:


Salón-comedor con cocina abierta
Dormitorio principal con vistas al mar
Segunda habitación actualmente utilizada como despacho
Baño completo
Zona de almacenaje


Orientación este-oeste, con luz natural durante todo el día, amaneceres sobre el mar y atardeceres totalmente despejados hacia la ciudad.


La vivienda transmite una sensación poco frecuente en Valencia: amplitud visual real, privacidad, tranquilidad y conexión continua con el exterior.


Posibilidad de adquirir una plaza de garaje amplia en el parking de la avenida, un valor especialmente diferencial en una zona con alta demanda y escasez de aparcamiento.
Mobiliario actual opcional.


Ubicada junto a La Marina, Veles e Vents y el frente marítimo de Valencia, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.


Para más información o concertar visita, contacte con nosotros.


Nota: En el precio de venta no se incluyen impuestos, gastos de notaría y registro, ni honorarios profesionales (consultar detalles).

última modificació 10/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 148 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor