Àtic a Arrancapins Valencia

Ático exclusivo y luminoso en Erudito Orellana con reforma integral y terraza privada.
Extramurs – Arrancapins / El Botànic, Valencia

Ubicado en la emblemática Calle Erudito Orellana, en pleno corazón de Extramurs y a un paso de la Gran Vía Fernando el Católico y las Torres de Quart, se encuentra este magnífico ático de 82 m² construidos además de sus 11 m² de terraza ,totalmente reformado a estrenar.

La propiedad destaca por disponer de cuatro orientaciones distintas, lo que garantiza una iluminación natural deslumbrante a lo largo de todo el día y una ventilación cruzada inmejorable en todas las estancias.

Distribuido en zona de día: Salón-comedor integrado de diseño fluido con salida directa a una fantástica terraza privada de 11 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo, organizar cenas al aire libre o crear un espacio de relax urbano. La cocina independiente/semintegrada está equipada con mobiliario a medida.

Zona de descanso: Consta de 3 dormitorios y 2 baños completos de estética contemporánea con grifería y revestimientos de primera calidad.

Calidades prémium: Carpintería exterior de alto aislamiento térmico y acústico, suelos de tarima de alta resistencia / porcelánico, preinstalación de climatización (frío/calor) e iluminación LED integrada.

El barrio de Extramurs ofrece una calidad de vida extraordinaria, combinando la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todos los servicios a la puerta:

Conectividad: A 2 minutos a pie de la estación de metro Ángel Guimerá y múltiples líneas de autobús EMT.

Servicios: Rodeado de supermercados, colegios, oferta gastronómica, comercios tradicionales y a solo 10 minutos caminando del cauce del río Turia y del centro histórico de Valencia.

Características clave
?? Ubicación estratégica: C/ Erudito Orellana, Extramurs (Valencia)

?? 82 m² bien distribuidos

?? 4 orientaciones: Máxima luz y ventilación cruzada

?? Terraza privada de 11 m²

?? Reforma integral de altas calidades a estrenar

??? 3 dormitorios / ?? 2 baños completos

?? 6ª planta exterior con ascensor

Una propiedad única tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial de alta rentabilidad en Valencia.

última modificació 07/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 82 m²
• Terrassa 11 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 6
• Any construcció 1950
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  14 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  77 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor