Àtic amb aparcament a Sant Francesc Valencia

ATICO JUNTO AL AYUNTAMIENTO

Cierra los ojos por un momento e imagínate despertando en el verdadero corazón de Valencia. No en una calle cualquiera, sino en la calle del Convento de San Francisco, a tan solo unos pasos —literalmente a una calle— de la majestuosa Plaza del Ayuntamiento. Aquí, el pulso de la ciudad se siente vibrante, pero desde la tranquilidad y la altura que te otorga ser un sexto piso. Esta no es solo una descripción de una vivienda; es la invitación a descubrir un hogar que combina el señorío de antaño con unas posibilidades de futuro que difícilmente encontrarás en otro lugar.
Una bienvenida exclusiva y segura
Al llegar al edificio, lo primero que percibes es esa sensación de distinción y seguridad que todos buscamos. Te recibe nuestro portero físico, que está presente durante toda la semana para facilitar el día a día de los vecinos. Y cuando llega el fin de semana, la tranquilidad se mantiene gracias al servicio de seguridad nocturno, asegurando que tu descanso y el de los tuyos sea siempre la prioridad. Al entrar, notarás que la privacidad no es un lujo, sino una norma: aquí solo hay dos vecinos por planta. Olvídate de pasillos ruidosos o de la sensación de vivir en una colmena; aquí la exclusividad se respira desde que cruzas el zaguán.
Luz, altura y espacio para soñar
Subir a la sexta planta marca la diferencia. Al entrar en la vivienda, lo primero que te golpea es la luz. Al ser un piso de gran altura y totalmente exterior, el sol inunda cada rincón, creando una atmósfera cálida y acogedora. Con sus 192 m2, el espacio nunca será un problema. Actualmente, la casa se distribuye de forma inteligente con cuatro habitaciones generosas y tres baños, pero lo que realmente enamora es su potencial. Sus techos, su doble entrada (la principal y la de servicio) y su estructura te permiten imaginar la casa de tus sueños sin limitaciones.
El secreto mejor guardado: un activo financiero en tu propia casa
Pero lo que hace que esta propiedad juegue en una liga completamente distinta es algo que no se ve a simple vista, pero que notarás cada mes en tu bolsillo. Ser propietario de este piso no solo te da una vivienda, sino también la copropiedad de tres locales comerciales en la planta baja (que suman más de 580 m2) y participaciones en el sótano. ¿Qué significa esto para ti? Que los alquileres de estos locales sufragan gran parte de los gastos de la comunidad de propietarios. Vivir en un piso de este tamaño en pleno centro suele implicar cuotas comunitarias elevadas; aquí, gracias a este beneficio patrimonial, la cuota es asombrosamente baja. Es, posiblemente, una de las inversiones más inteligentes y eficientes que se pueden hacer en el mercado inmobiliario valenciano actual.
Libertad absoluta: La joya de la segregación
Si eres inversor o si buscas una propiedad que crezca con tus necesidades, presta atención. Los estatutos de esta comunidad son una rareza jurídica muy valiosa: permiten la segregación, división o agrupación de la vivienda de forma libre. Podrás dividir el piso en dos unidades independientes, ya sea de forma horizontal o vertical, sin necesidad de pedir permiso ni obtener el consentimiento de los demás vecinos. Esta libertad total, recogida en las escrituras, convierte a la vivienda en un activo líquido y versátil: hoy puede ser tu gran hogar familiar y mañana dos apartamentos de lujo en la zona más demandada de Valencia.
El lujo de no buscar aparcamiento
Vivir en el centro suele tener un inconveniente: el coche. Pero aquí, ese problema desaparece. La propiedad incluye una plaza de garaje doble en el mismo edificio. Espacio más que suficiente para dos vehículos o para coche y motos, algo que en la zona de Sant Francesc tiene un valor incalculable.

última modificació 10/04/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 192 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1968
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  19 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  94 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor