Àtic amb calefacció aparcament piscina a Sant Pau Valencia

Piso en venta en Sant Pau con 3 habitaciones, 2 terrazas, parking y piscina comunitaria, Valencia

Te gustará saber:
· Piso en venta en Sant Pau, Valencia, con 3 habitaciones, 2 terrazas, parking y piscina comunitaria.
· Situado en la 12ª planta en un complejo de 2007 con 2 ascensores por torre, conserjería 24 h, zonas ajardinadas, piscina, área infantil, pista deportiva, zona de bicicletas, sistema de videovigilancia, y garajes en sótano.
· Tiene orientación sureste, la más demandada en este tipo de viviendas.
· Esta está directamente conectada al salón-cocina, con acceso cómodo y natural.
· Cuenta con 2 terrazas privativas: la principal, de 19,20 m², descubierta y conectada al salón-cocina, reformada con revestimiento de piedra natural en una de sus paredes, césped artificial y dos zonas en resina imitación madera (una de mesa y sillas y otra para barbacoa); y otra terraza volada de 9,40 m² con zona de lavadero equipada para lavadora, secadora y tendedero.
· Tiene 3 habitaciones —una doble y dos sencillas—, todas con armarios empotrados, más una generosa zona de armariada en el pasillo.
· Hay 2 baños completos, uno de ellos en suite en la habitación principal, ambos reformados con grifería negra y lavabos de piedra natural.
· La cocina integrada al salón está diseñada con gran gusto y detalles únicos: vinoteca, frigorífico y congelador individuales panelados, lavavajillas panelado, encimera de inducción de 5 fuegos, horno, microondas y campana enrasada al techo para una decoración más limpia, todo de marcas de prestigio y con iluminación LED.
· Suelos porcelánicos imitación madera. Las estancias principales lucen papel decorativo de diseño que aporta calidez y personalidad.
· Dispone de aire acondicionado por conductos, calefacción por caldera y radiadores, chimenea eléctrica en el salón capaz de caldear prácticamente toda la vivienda, sistema de ósmosis en cocina y descalcificadora para toda la casa.
· Incluye una plaza de garaje de 11,80 m² y un trastero de 2,6 m². Opcional otra plaza de garaje por 29.700 €, ambas en la primera planta y cerca la una de la otra.

Es especial por:
· Situado en la zona de San Pau, uno de los enclaves residenciales más cotizados de Valencia,
· No da a la gran avenida, por lo que disfruta de un aislamiento acústico excepcional que invita a vivir la terraza con total comodidad tanto en invierno como en verano.
· Reformado con materiales de alta calidad y un gusto exquisito — listo para entrar a vivir. Sus vistas despejadas desde la 12ª planta, su luminosidad y su silencio lo convierten en una vivienda difícil de igualar en la zona.
· Ubicación premium: Es una de las zonas más demandadas, consolidadas y cotizadas de Valencia por su calidad de vida, perfil residencial familiar y su equilibrio entre tranquilidad y servicios. Cercano al Parque de Cabecera y el Jardín del Turia, con excelente conexión a centros comerciales, colegios, hospitales y a 10 minutos andando al metro de Beniferri.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 9% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Honorarios Agencia: 3% más IVA sobre el precio de venta.
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales.
· Referencia CEE: E2023VJ057709

última modificació 16/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 124 m²
• Terrassa 29 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  46 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  8 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor