Àtic a Barrio de Patraix Valencia

Ático espectacular con terraza de 70 m2 y vistas únicas en Valencia!

¿Buscas un lienzo en blanco para diseñar la casa de tus sueños? ¡Lo has encontrado!

Te presentamos este magnífico ático en una sexta y última planta con ascensor.

Es una vivienda súper amplia, llena de la maravillosa luz de Valencia y con un potencial increíble.

El gran tesoro de la casa es su enorme terraza en chaflán de 70 m2. Un espacio único con vistas espectaculares para disfrutar del buen clima, organizar cenas con amigos o relajarte bajo el sol.

Lo que debes saber de este ático:Superficie:

- Más de 130 m2 de vivienda para distribuir como tú quieras.
- Terraza: 70 m2 en chaflán con acceso directo desde la gran cocina. ¡Un lujo en la ciudad!
- Distribución actual: Recibidor, salón luminoso, 4 habitaciones amplias, 1 baño completo y 1 aseo.
- Potencial: Perfecto para hacer una reforma integral y adaptarlo a tu gusto y estilo de vida.

Disfruta del clima de Valencia desde las alturas en un hogar hecho a tu medida.

Las joyas así vuelan.?? ¡No dejes escapar esta oportunidad y pide tu visita ya!

Agencia Registrada con el Nº 3991 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo según sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente. *Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro oscilan, aproximadamente, entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suelen oscilar entre los 250.-€ y los 400.-€ + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3.5% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su compresión.
¡Si eres agente inmobiliario y tienes un comprador para este inmueble, llámanos, nosotros colaboramos!

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 131 m²
• Terrassa 70 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1953
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor