Àtic a Sant Francesc Valencia

Atico en venta en Sant Francesc46002

Ubicado en la calle Roger de Lauria, en pleno barrio de San Francesc, se presenta este exclusivo ático en una de las ubicaciones más privilegiadas y cotizadas del centro de Valencia. Un enclave excepcional que permite disfrutar de la vida urbana con todos los servicios, comercios, restaurantes, zonas culturales y conexiones de transporte a escasos pasos de la vivienda, en el corazón de la ciudad. La propiedad se sitúa en la séptima planta con ascensor de un elegante edificio modernista rehabilitado integralmente en 2001, combinando el carácter arquitectónico de la Valencia histórica con las comodidades propias de una rehabilitación contemporánea. Cuenta con 80 m² construidos según catastro y una magnífica terraza privada de 15 m² orientada al este, un espacio privilegiado para disfrutar de la luz natural durante toda la mañana y crear una agradable zona exterior en pleno centro urbano.

La distribución se organiza de forma práctica y funcional. La zona de día está compuesta por un luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza, generando una agradable conexión entre el interior y el exterior de la vivienda. La cocina independiente, completamente equipada con electrodomésticos, ofrece comodidad y capacidad de almacenamiento para el día a día. La zona de noche dispone de dos habitaciones, ambas con armarios empotrados. La habitación principal cuenta con baño en suite, aportando privacidad y confort. Un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda y a los invitados. Todas las estancias disfrutan de ventilación natural, con la excepción de uno de los baños, que dispone de ventilación forzada.

Entre sus prestaciones destaca la climatización frío-calor por conductos, garantizando una temperatura confortable durante todo el año, así como la calidad constructiva derivada de la rehabilitación integral del edificio. Se trata de una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación, altura, terraza privada y emplazamiento en una finca modernista rehabilitada. Una opción ideal tanto como residencia habitual para quienes desean vivir en el centro de Valencia como para quienes buscan una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

Si está buscando comprar un ático en el centro de Valencia, Cicerone Inmobiliaria pone a su disposición esta exclusiva propiedad en Roger de Lauria, acompañándole con un asesoramiento profesional y personalizado durante todo el proceso de compra.

Cicerone está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana: RAICV 2748.

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 80 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor