Àtic amb calefacció a Vilajuïga

Vilajuïga Exclusivo dúplex con espectaculares terrazas, vistas panorámicas y plaza de parking

VILA02 - Vilajuïga | Exclusivo dúplex con espectaculares terrazas, vistas panorámicas y plaza de parking – RE/MAX Brava.
Presentamos este magnífico dúplex situado en Vilajuïga, uno de los pueblos con más encanto y autenticidad del Alt Empordà. Rodeado de naturaleza y viñedos, este tranquilo municipio ofrece una excelente calidad de vida y dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, centro médico, estación de tren y parada de autobús. Además, las playas de Roses se encuentran a tan solo 9 km, permitiéndole disfrutar del mar y la montaña en un entorno privilegiado.

La vivienda se encuentra en la segunda y última planta de un edificio moderno, construido en 2005, muy bien conservado y con pocos vecinos. La finca no dispone de ascensor.

Con una excelente orientación suroeste, este dúplex destaca por su extraordinaria luminosidad, su distribución funcional y sus impresionantes vistas abiertas al Alt Empordà y a los Pirineos.

Planta principal
La planta principal ofrece un acogedor salón-comedor con salida directa a una agradable terraza cerrada de 9 m2, perfecta para disfrutar durante todo el año. La cocina, abierta y totalmente equipada, se integra armoniosamente con la zona de día.
En esta planta también encontramos tres amplios dormitorios dobles con armarios, un moderno cuarto de baño completamente reformado con ducha y un práctico lavadero.

Planta superior
La planta superior constituye uno de los grandes atractivos de la vivienda gracias a su amplitud, su abundante luz natural y sus magníficas vistas panorámicas.
Actualmente está acondicionada como un espacio independiente, con una cocina americana totalmente equipada, un amplio salón-comedor, un cuarto de baño completo y dos espectaculares terrazas de 21 m2 cada una, orientadas al paisaje. Desde ellas podrá disfrutar de unas vistas privilegiadas al Alt Empordà, la naturaleza y los Pirineos.
Se trata de un espacio muy versátil, ideal como zona de invitados, despacho, estudio, apartamento independiente o simplemente como una extraordinaria zona de ocio y relax.

La vivienda se vende totalmente amueblada y lista para entrar a vivir. Está equipada con ventanas de aluminio con doble acristalamiento y mosquiteras, además de bombas de calor frío/calor distribuidas por toda la vivienda, garantizando el máximo confort durante todo el año.

El precio incluye una plaza de aparcamiento privada situada en la planta baja del mismo edificio.

Además, existe la posibilidad de adquirir un local-garaje cerrado en la misma finca, con 55 m2 construidos (41 m2 útiles), por 50.000 € adicionales. Un espacio ideal como garaje para varios vehículos, almacén, taller o zona polivalente.

Por su amplitud, distribución, equipamiento y excelente ubicación, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para familias que buscan una vivienda espaciosa y lista para entrar a vivir como para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del Alt Empordà sin renunciar a la proximidad de todos los servicios y de las playas de la Costa Brava.

Número de Certificado de Eficiencia Energética: DSCWQYQWM
Número de Cédula de Habitabilidad: CHG0105005001

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.

última modificació 31/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 165 m²
• Terrassa 50 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2005
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  64 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  247 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética